昔日落后的沂蒙老区，随着市场经济的不断发展，已经由之前的西郊大棚底，发展成为江北最大的商品批发城，临沂大商城的地区核心城市的作用正在突显。同时，随着人们生活水平的提高，尤其是品牌开发公司把更多先进理念引进临沂以后，更高品质楼盘正在成为临沂楼市的宠儿。

    乡村园林、公共景观结合传统文化、科技住宅等概念纷纷亮相；光耀荷兰水乡、鲁商凤凰城、澜泊湾等高档社区，以及高端物业鏖战新临沂。住宅品质改变临沂，这是市民也是业界感同身受的一句话。原来生活是可以更讲究的。

    品质楼盘增多市民幸福感增强

    从近两年在楼市关注度较高的光耀·荷兰水乡、澜泊湾等高品质楼盘，到现在的四季春天等科技住宅，临沂楼市的品质楼盘日渐增多，吸引了众多购房者的目光。

    房产界大鳄光耀集团于去年进驻临沂，注入了高品质楼盘全新的楼盘服务理念，为临沂的房地产市场营销服务领域灌输了新鲜的活力因素，将房产大家风范的品质楼盘真正意义上带到了临沂这样的三线城市。不仅仅如此，还有几个即将上市的新盘隐藏于市场背后，类似这样的项目也不在少数，而一旦他们择机入市，本地品质楼盘的竞争将会更加激烈。这些项目无论是从成套技术的应用、建筑设计、环境规划，还是从性价比、物业管理、工程质量上讲，都代表了临沂最新的住宅技术品质。

    “高品质住宅不但注重综合实力，而且注重人的内心感受。”光耀·荷兰水乡的一位置业顾问告诉记者，他表示，如今市民们在购买楼盘前都会做多方面比较，开发企业只有在细节上做到完善才能打动消费者。

    近几年来，随着住宅产品种类的日渐丰富，伊丽莎白·东岸大平层别墅大手笔打造河东岸品质生活社区，中铁承建的东来尚城等品质住宅已经在上月就开始面向市场发售VIP卡，光耀·荷兰水乡的精装豪房等品质产品也越来越多，“随着市民收入水平的提高，越来越多的购房者开始关注品质生活，高品质住宅正悄然走近寻常百姓家，更多的人也开始对高端品质产品感兴趣。

    大盘推进品质跨越式升级

    国内大盘房产的注入，临沂北城新区房地产的兴起，加速了国内的大盘向临沂进军的步伐。省内房地产大鳄青啤地产等众多房产老大再洗将目光集中在鲁南这个商业、物流之都。随着大盘开发的不断涌现，临沂的房地产开发在综合品质上实现了跨越式发展。

    临沂品质社区规模的不段扩大，更多的市民感同身受，感觉临沂在发生着日新月异的变化，漂亮的滨河沿岸、宽阔的马路、风景如画的北城新区，环境的改变让更多的市民幸福指数有了很大程度的提升。沂河两岸，高层公寓沿河呈线形排列，可以有效避免阳光阻隔，户户充分享受阳光照射，户户都是观河景房。

    而光耀·荷兰水乡更是滨河南段近年来崛起的另外一颗闪耀的明珠。引领着滨河房地产市场走向更加宽阔的大品质时代。光耀地产将以他们特属的精致、时尚、品味，倾全力打造的荷兰水乡，开创着临沂品质地产的新篇章。

    品质地产时代注重人性化服务

    记者在走访中发现，我市现阶段多数房企非常注重产品品质的提升。不仅从规划环境、成套技术应用、建筑设计、建筑节能等各个细节方面增强楼盘的吸引力，还非常注重人性化的服务。光耀荷兰水乡在城南的崛起，不仅是因为其综合品质突出，更是因为其产品软件出色。

    据业内人士分析，房企要想使开发建设的楼盘被市民青睐，搭上高品质的轨道，必须从楼盘的软件方面入手。对品质的追求主要是从软件方面做起，在建筑质量等方面达到国家标准后，更加注重楼盘的物业服务。科技住宅的稳定运行的同时，保证了业主的居住品质。从目前我市开发企业中不难发现，能否提供给居民一种舒适的生活环境成了各楼盘相互竞争的主要着力点。 （专刊记者 王文卿）