本报记者梁敏
京沪高铁即将正式开通，位于泰安西部新城区的京沪高铁泰安站投入使用，这无疑是泰安境内全长52.2千米京沪高速铁路上最璀璨的一颗明珠，而泰城拥有远见卓识的地产开发商早已提前动作起来。据了解，围绕高铁泰安站，已有多个楼盘正在紧密建设中，有的甚至已经有了现房发售。
配套设施日渐完善 一座新城初步呈现
为给京沪高铁通车后提供周到完善的服务，同时充分利用京沪高铁的拉动作用，促进商业、旅游等发展，改善周边的环境，展示泰安、泰山的良好形象，泰安市确定以高铁泰安站为中心规划建设一个现代化的新城区。泰安市及岱岳区政府都依据泰安西站作出了相应的组团建设规划，而相应的配套设施建设也在如火如荼地进行中。
按照城市规划，新区东起大河路、西至京沪高速铁路、南起泰东路、北至泰山大街，规划面积4平方公里。规划采用组团式布局，形成“一心、两轴、两带、三个街面、八个组团”的布局结构。新区被定位为“泰安市新的交通枢纽、新的商住服务中心、新的经济增长点”，计划用3年的时间建设成为生态宜居、环境优美、配套完善、富有时代气息的现代化新城区。工程建设已被列为泰安市创建国际旅游名城重点建设项目之一，2009年正式启动。
目前，京沪高铁新区“九路一河”等主要工程已经基本完成。这也意味着已经高质量完成了西外环路等新主要的9条道路沥青路面铺筑，实现了通车，并完成了开元河河道工程建设项目，搭起了新区发展的骨架。
记者初次来到高铁新区的时候，惊叹于这里朝气蓬勃的繁荣气象。灵山大街、西外环路等绿化景观工程基本完成。顺畅、平整，这是京沪高铁新区目前道路所给人的第一印象。主干路、次干路、支路、对外交通路、景观大路、高速公路，各规格道路的全面铺设，已然将高铁新区打造成了一个通达四方又自成一派、具有卫星城风范的强势组团。
在京沪高铁泰安站的正对面，记者看到，高规格铺就的柏油马路接往传统市区，同高铁列车缩短城市距离一样，高铁新区与市中心的时间距离在有车一族眼中被大幅缩短。而在道路顺畅对接，学校、医院、银行、商业等相关配套逐渐完善的前提上，居住在高铁新区将不再令人感觉偏远，相较老市区日渐凸显的交通压力，在高铁新区行车会有一种全新的体验。
大块土地不断拍卖 多个楼盘已“出阁”
几乎所有泰安人都意识到了高铁新区将会大兴土木，建设一座新城，然而了解市政情况的人还是会惊讶于西部新区的发展速度。记者从泰安市国土资源局网站上看到，连续多个土地出让公告中拍卖西部新区的大块土地。
2010年11月8日，高铁新区车站广场东邻、灵山大街两侧2块土地共368亩举行了挂牌拍卖，泰安市内外两家实力雄厚的大型房地产开发企业成功竞买摘牌，目前，这两家企业都已经入场，即将开工建设。近期还有5个地块500余亩土地进行招拍挂，逐步向泰安市创城工作提出的“自求平衡、滚动发展”目标迈进。在泰安市国有建设用地使用权公开出让公告泰土告字[2011]006号文件中，高铁新区附近又有6块土地即将出让，其中不乏172.8亩的大地块。高铁新区良好的发展前景，已经吸引了不少开发商的敏锐目光，区域内土地运作和商业开发取得实质性突破，在土地较为充足的基础上，开发商们将在这片热土上畅然挥毫，成就崭新的人居环境。
在高铁新区的楼市建设名单中，龙湾别墅、御府苑、华新新干线、阳光和墅、安居房产商业项目等都名列榜单，其中龙湾别墅、御府苑等已经实现了现房发售，并已经有多批业主入住。而阳光和墅，也于本月26日盛大开盘，一期项目一共168套，3960元/平方米的均价、丰厚的开盘优惠和依托高铁新区的地段优势，吸引了不少购房者的眼球，开盘当日售出房源超过70套。
高铁新区成香饽饽 一线房企纷纷进驻
在参加高铁新区土地招拍挂的房地产企业中，记者不但发现了华新地产、安居房产等本地大牌房企，甚至还看到了很多一线房地产企业的身影。熟悉招商工作的业内人士向记者透露，香港中富宏泰投资集团将在高铁新区斥资40亿打造占地1700余亩的泰山国际采购中心。
泰山国际采购中心计划位于泰安市青春创业开发区，属京沪高铁站核心商圈；项目一期占地296亩，建筑面积约23万平方米是与国际同步的城市商业综合体项目，规划有10大功能分区、10大服务中心，集现代产品、展示交易、会展博览、加工仓储、商务办公、信息处理、科技研发、物流配送、高端居住等多功能于一体。为满足城市发展需求，项目内建筑形态，科学规范，具有强烈的国际感、现代感。大卖场、独立街铺、高档写字楼、星级酒店、国际风情商业街区带、绿化带等科学布局、互为交融。
除了香港中富宏泰投资集团，绿地集团也来泰安了，而且绿地集团带来的是全国知名的品牌住宅项目———国际花都。绿地集团，在2010年中国企业500强中位列第96位，在以房地产为主业的综合企业中排名第1位，在上海地区企业集团中排名第7位。继2010年成功登陆济南并创造业界销售奇迹后，这家放眼世界的企业再次将目光投向了泰安。据悉，绿地集团此次以大手笔在泰安高铁新区取得15余公顷土地，计划总投资超过20亿元，倾力打造绿地旗下著名系列产品———国际花都，作为进入泰安、建设泰安的开篇力作。
