文/本报记者 赵松刚

    新房住了还没一年，墙体就出现了不同程度的裂缝现象，这让诸城市舜华园小区3号楼5单元和6单元部分业主们烦了心。2011年前后他们的楼房出现了不同程度的裂缝现象，从地下室、楼梯到业主客厅卧室，都发现了长长的裂缝。

    楼房出现裂缝，刚好是出现在20米外新楼盘基坑开挖以后。新房“墙裂裂”，难道和新楼施工基坑开挖造成地质下降有关吗？

    惊吓：住了没一年，新房出裂缝

    5日，记者来到位于诸城东关大街的舜华园小区3号楼6单元。在102的林红女士的家中，记者看到，装修一新的新房中，两间卧室和客厅内出现了很多不协调的裂缝。在两间卧室中间的墙壁上，一间卧室内出现了一条2米左右的裂缝，而在对面卧室的相对位置，也同样有一条类似的裂缝。

    随后，她又带着记者走到下面的地下室内，记者发现，这里的裂缝更加严重。林女士指着一条明显的整修痕迹告诉记者，这条裂缝从地下室南侧裂到了西侧，想想就让人害怕。

    随后，记者先后来到6单元的

    王金田家中、以及各楼层楼梯、5单元各楼层楼梯、5单元的高女士家中，都看到了明显的裂缝。王金田说，他是在2010年5月31日拿到钥匙，并在2010年10月1日开始装修，2011年1月份，他发现了房间内出现了明显的裂缝，并且越来越多。他说，新房出现这样的问题，业户很担心房子的安全问题。

    疑惑：“墙裂裂”，与基坑开挖有关？

    发现裂缝后，业主便多次与开发商进行沟通交流。不少业户反映，3号楼交房时间为2010年5月31日，交房时并没有发现这些裂缝。可是，在2011年下半年距离3号楼20米外的新楼基坑开挖后，才有了裂缝现象，因此他们怀疑与基坑开挖造成地面下降有关。

    2011年3月16日，山东省建筑工程质量监督检验测试中心和山东省建筑科学研究院建筑工程质量监督检测测试中心接受了舜华园小区3号楼40余户居民的委托，对墙体裂缝原因进行鉴定。

    2011年4月2日，鉴定报告出来了。在这份报告的“鉴定结论”中记者看到，材料收缩、温差、早期地面不均匀沉降是产生储藏室、入户门洞口、客厅、窗台、楼梯间、阁楼裂缝的原因，而“该楼西侧基坑开挖对裂缝的发展有一定的影响。”报告中称，会继续对该楼裂缝情况进行监测。

    2011年4月15日，开发商青岛东方恒升房地产有限公司做出“舜华园3#楼墙体裂纹处理意见”，并出具了具体的维修方案。意见中称，对“部分业主不同意维修，提出退房和调换要求，公司还是抱着解决问题的态度，对确实要求退房的可以按原价退回公司。公司负担同期利息；对确实换房者，写出书面材料，等公司协商后调换到舜华园15#、16#楼高层处……”

    争执：怎么补偿？难成一致意见

    可是，在这份处理意见中的一些说法，业主们却不能认可。王金田说，换到高层后，公摊按高层标准，这样以来，房子面积必然减少，另外，原来的车库也变成了车位，而“找补价格按15#、16#楼开盘时的楼层价格，调换时原房装修不在调换范围内”更让业主们难以接受。

    王先生说，他买房时的价格只有2000多元一个平方，而且房子已经装修完毕入住，这样的调换，他是不可能接受的。王先生说，这么苛刻的调换意见，很明显是不想解决此事。

    更让业主们没有想到的是，之后他们接到通知，开发商又否定了这个处理意见，只同意进行维修和赔偿费用，不再进行调换了。

    5日，记者联系到了开发商负责处理此事的庞先生，他告诉记者，3号楼的裂缝确实与西侧的基坑开挖有关，但是，楼房能够达到居住条件，公司可以将出现裂缝的楼房进行维修，并且对因此产生的误工费、水费和租房费等费用进行赔偿，但是，因楼房符合居住要求，公司暂时不会做出同意业主换房的决定。