中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。7月6日晚，记者随机采访了临沂部分市民和相关专家，购房市民表示还贷压力不小，而专家认为加息幅度仍不足以稳定物价。

    购房者：

    还贷压力增加

    7月6日晚，当得知央行再次加息，市民徐先生倍感失落。徐先生日前在市区某楼盘预订了一处住房，目前正在办理房贷按揭手续，可按揭还没办完，利息却上升了不少。

    据悉，徐先生购买的这处面积大约为100平方米的住房，总房价为42.8万元，在交付了四成首付之后，他还需要向银行借款25.7万元。徐先生告诉记者：“我的房贷手续马上就要办好了，如果过两天再加息就好了。”

    依照7月7日之前的基准利率，如果徐先生办理25.7万元的20年期住房贷款，按照等额本息的还款方式，他每月的还款额为1961.78万元，20年共总还款额为470827.82元。而加息后，他的月供上升了38.46元，达到2000.24元，总还款额为480057.31元，增加了9229.49元。

    某银行业内人士为记者算了一笔账，在临沂，房贷30万的话，如果办理20期贷款，并采取等额本息还款方式，月供会由2290.02元上涨到2334.91元，增加44.89元。

    “物价上涨压力这么大，再加上房贷还要多还不少钱，真的有点吃不消。”徐先生有些沮丧地说。

    专家：

    加息幅度仍偏小

    对于加息，业内人士表示，已经在预料之内。临沂大学金融研究所所长齐春宇认为，此次加息仍然是为了应对当前的物价上涨压力。但他也表示，今年以来存款准备金率提高的频度过高，此次加息是正确的，可是还未改变“负利率”的情况，仍存在加息的空间。

    根据国家统计局发布的数据，2011年5月居民消费价格(CPI)同比上涨5.5%，创下34个月以来的新高。这表明当前的通胀仍较为严重，业内对于加息的预期也比较强烈。中信万通证券的高级理财师陈纲在之前接受本报记者采访时就表示，6月底或者7月初仍有加息可能。

    “由于业内早有预期，所以此次加息在资本市场可能产生一定的影响，但是影响不会太大。”齐春宇这样说。

    齐春宇认为，一味提高存款准备金率的做法是不可取的，此次加息要比提高存款准备金率效果更好一点。

    他说：“存款准备金率的提高，主要是数量手段，而一味使用，产生的作用也不是很好。提高存款准备金率而不加息，政府可能考虑的是避免人民币升值，就好像在追求实现金融学中的‘不可能三角’。”

    根据“不可能三角”模型，一个国家不可能同时实现资本流动自由、货币政策的独立性和汇率的稳定性。也就是说，一个国家只能拥有其中两项，而不能同时拥有三项。如果一个国家想允许资本流动，又要求拥有独立的货币政策，那么就难以保持汇率稳定。

    加息后，一年期存款基准利率为3.50%，而5月份CPI上涨幅度为5.5%，这就表明当前仍处于“负利率”的情况。齐春宇分析，“负利率”可能导致两种结果，首先是，居民储蓄意愿不强，这样就导致消费在增加。另外，企业虽然面临“融资难”，但是一旦能够融到资，其融资成本还是相对低，这样肯定不利于抑制通货膨胀。齐春宇觉得此次加息对于抑制通胀有一定作用，但是边际效应还是太小，加息幅度仍不够。

    本报记者 周磊