本报记者 李璇

    买房时开发商承诺楼前是一座花园，没想到荒了几年后，这里却有人要建楼了。最近，高唐天齐花园小区15号楼的住户就遇到了这样的怪事。

    开发商承诺的花园变荒地

    6日，记者赶到高唐天齐花园小区15号楼，一位不愿意透露姓名的住户说，她2003年买了这里的房子，开发商是烟台天马产业开发有限公司高唐分公司。当时她在售楼处见到的沙盘和宣传效果图上都显示，15号楼前是一座小型花园。她在这个小区买房，也是看中了这一点。可让她没想到的是，2004年入住后，开发商承诺的花园只是一片荒地，根本没有承诺的花园。

    该住户说：“我们搬进来时，小区三期的房子还没建完，我们以为像花园绿地这种配套设施可能还没完善。我们这座楼是小区最东侧的一座楼，楼东边还有些零散的平房都住着人，这座楼东边和南边没有围墙。我们这座楼的住户为了安全，就找到开发商要求在楼南侧先建个围墙。开发商在距离该楼南侧6米的地方拉起一堵施工墙，但花园一直没建起来。”

    荒地闲置多年后开建新楼

    该楼另一位女住户说，她2004年入住到现在，楼南侧这块地闲置了六七年，荒地上长出一些桃树、瓜藤和青草，也算是自然风光了。没想到今年三四月份，施工墙前立起了牌子，竟是一张高唐雅士苑楼房规划平面图。他们才知道，他们楼前这块地要建新的住宅楼和车库。

    该女住户说，这块地明明是他们楼前用来建花园的，怎么又有新的开发商来建楼了？从4月开始，一位四湖风景管理处名叫孙鲲鹏的人带着新的施工方来了好几次，说是已通过竞标买下的这块地，手续都齐全，现在要开工建楼，该楼住户都不同意。

    该女住户说：“7月4日，他们调来挖掘机开始施工，我们拦也拦不住，这两天地槽都挖好一个了，车库框架也建起来了。这么小的地方要建一座7层楼和5层楼，还紧靠着以前垒起的施工墙。我们这座楼距离施工墙之间只有四五米的小过道，想把车停进车库都不少费劲，别说日后施工噪音，这房子盖起来，我们这座6层楼的采光全被挡住了。我们现在也没有别的要求了，也不奢望花园了，只是希望新规划的楼房和车库能往南挪出三四米，给我们留出一定的空间。”

    施工方>>通过招拍挂买下这块地

    6日下午，记者在四湖风景管理处见到了孙鲲鹏。孙鲲鹏说，他是高唐县鱼邱湖风景区开发建设有限公司的工作人员，雅士苑在建楼房所用地是公司通过在高唐县国土局竞标，办理招拍挂手续，以310万元的价格购得。

    孙鲲鹏给记者出示雅士苑楼房用地的《国有建设用地使用出让合同》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》及《建设用地规划许可证》。他提供的两张高唐土管局出具的《天齐庙住宅小区宗地图》和高唐规划局出具《天齐庙住宅小区总平面图》上显示，天齐花园小区范围只到达15号楼南侧施工墙处，并未有花园绿地规划。而《雅士苑住宅小区宗地图》则显示，小区范围正是这块花园用地。

    孙鲲鹏说，雅士苑自4月1日起本应开始施工，但他和施工方到现场5次，都被天齐花园小区居民阻挠，致使施工一直拖延至7月4日。虽然他可以理解住户的心情，但施工受阻导致交房延期，公司也要承担损失。

    对于小区15号住户关心的采光问题，孙鲲鹏解释说，他们在规划两座楼位置时，已经考虑到这个问题，这两座新建的楼与15号楼之间距离，不仅符合国家规定的采光标准，还要超出该标准。而对住户提供的宣传彩页，他表示，这只是宣传效果图，没有任何部门盖章，该图上还写有“本彩页内容最终以政府审核为准”字样，该宣传图是否具有法律效力还不好说。

    住户们找不到小区开发商，就找到相关部门，却被告知他们提供的小区楼房宣传彩页是开发商的虚假宣传。