本报记者 张召旭

    首付已交了一个多月，却迟迟签不了购房合同。日前，不少贷款买房的市民遭遇愁事。据了解，这都是银行贷款额度紧张“惹得祸”。6日，记者从城区各银行了解到，由于贷款额度紧张，不少银行首套房贷款利率不同程度地上浮。

    市民>>左等右等不签购房合同

    市民张先生6日说，他4月份在振兴路买了套房子，按开发商要求交了16万元左右的首付。6月初，准备齐了办理购房合同和贷款手续的所有材料，开发商说银行目前没有贷款额度，购房合同还得再等一段时间才能签。“我同事也在那里买了房子，当时，他们一个多星期就签了购房合同就，贷款也批了，我的购房合同到现在还没有音讯。”

    市民孙先生也有类似遭遇，他是5月份交的首付款和购房材料，原以为交了首付后就马上可以与开发商签在房管局备案的购房合同，可首付和购房材料已经交上去将近两个月，开发商还没说签合同的事。“光说到时候电话通知。”孙先生说，现在房价上涨这么厉害，早一天把购房合同签了，早一天心安，就怕再出什么岔子。

    开发商>>怕贷不下来款不敢签

    城区一家售楼处的工作人员告诉记者，不是不想跟顾客签合同，主要是银行贷款额度紧张。“现在买房的人多是贷款，签购房合同前，我们会把客户资料递交给银行审核，如果银行觉得这笔贷款可以做，我们才把合同交由房管局备案，最后再跟客户签购房合同。”

    “支付购房尾款，合同上都有严格规定，一般来说是在签订合同日起45日内把尾款结清。”该工作人员说，现在各银行几乎都没有贷款额度，对贷款客户审核越来越严，如果在这种情况下签订购房合同，万一因银行额度紧张贷不下来款，对买房者来说可不是什么好事情。

    “要是真那样，购房者就得想办法在45日内筹集购房尾款，如果逾期不交还得支付违约金，所以我们在确定能贷到款时，才会与客户签购房合同。”

    该工作人员还表示，受贷款基准利率不断上调和银行贷款额度收紧影响，房子销量有所下滑。“目前有购房需求的市民买的基本是首套房，他们对价格敏感度较高，支付能力也不是很强，利率变化很可能影响他们的购房决策。”

    银行>>上浮利率也未必能贷到款

    “受央行连续提高存款准备金影响，银行贷款额度现在很紧张。”某银行聊城市分行信贷部工作人员告诉记者，由于额度紧张，对于申请首套房贷款的客户贷款资质审核也很严。申请贷款不仅要提供工作单位的收入证明，还得提供近半年内的工资流水单。

    “不仅如此，按照省行规定，首套房利率在基准利率的基础上上浮5%到10%。现在额度那么紧张，即使客户同意上浮利率，什么时候放款也不好说。”

    走访过程中，其他银行的情况基本也是如此，由于贷款额度紧张，部分银行还要求购房者月收入至少要是月供的两倍才审批。除该银行上浮基准利率外，另一家银行也不同程度上浮利率，该银行所属一支行在基准利率的基础上上浮8%。

    业内人士表示，从近期的信贷申请来看，借款人通常要一个半月甚至更长时间才能拿到银行贷款，显然是受到信贷从紧影响；此前，从银行面签到最终放款，一般只需20个工作日左右。“如果是现在批准贷款，有可能得等到年底才能放款。”