本报记者 刘德峰

    从“五一”开始，济南长途汽车总站北区东侧的炫街人防商城就已经开始试营业，没想到这一试就是两个月。试营业期间，顾客稀少的状况让一些商户不得不又回到了夜市摆摊经营。

    顾客少>>商户重返夜市摆摊

    7月6日下午，记者穿梭于炫街人防商城的各个商铺之间，遇到的顾客不超过10人。下午2点左右，记者走进了商户小王的服装店。服装店仅有4平方米左右，店内墙上挂满了各式服装。在他的服装店对面，四个店铺店门紧锁。小王说，7月5日，他刚卖出了开张以后的第三件衣服。

    邻店的高女士说，商城内的顾客数量稀少，管理方搞的一些活动又没什么起色，她便又在工人新村附近的夜市上摆起了摊，“我本来就是为了找个固定的地方来到商城，没想到还是回到了夜市上。”

    试营业>>一试就是两个月

    今年的4月份，在济南的各个商场考察了一圈之后，小王决定到炫街人防商城租个门店，开一家属于自己的服装店。商城招商办的工作人员告诉他，整个商城的门店已经租出去了70%至80%，5月1日商城就要试营业，6月1日就能正式开业。

    4月12日，双方签订了租赁合同，并在试营业之前完成了装修。但是在5月1日，小王发现，很多门店并没有开门，“后来才知道，商城租出去的门店并未达到70%，大部分门店没有开业的迹象，反而有人退租离开。”小王告诉记者。

    6月1日，炫街人防商城并未宣布正式开业。该商城商管部经理徐汉成告诉记者，截至7月7日，商城仍处于试营业阶段。徐经理并不承认6月1日正式营业的说法，“我们当时是说6月1日开始计算费用。”徐经理说，目前开门营业的门店确实还未达到70%，“我们准备等E区装修完后就开业”。

    退租金>>20家商户递申请

    两个月的坚持，并未见到效益，这让包括小王在内的近20家商户，在6月底向商城的招商部门递交了退租申请，而近一周过去了，申请迟迟未得到批复。

    在招商办公室，记者也见到了所有的退租申请材料。徐经理说，“有一些商户的要求确实不合理，连酱油、菜刀之类的物品都列入了赔偿行列。另外，全额退款也是不现实的。双方既然签订了合同，就要按照合同上的规定履行。”

    按照合同规定，如果现在商户退租，他们所交的所有押金、保证金都会被扣留，而且商城还要扣下他们30%的租金。“这样算下来，如果我们向门店投资了10000元，最后只能得到5000元，太不公平了。”高女士说。

    高女士说，去年就曾经有一批商户进入商城，后来得到全额退款后离开。对此，徐经理解释说，这是因为招商部门并未与去年进入的商户签订合同。

    而小王和高女士认为，商城当时告知他们已有70%以上的出租率和6月1日开业时间，都构成了欺骗，商城需要对此负责。