本报记者 苑菲菲

    刚住进新房，就发现距离自家房子30米左右的地方竟要盖31层的云上小区。福山区世嘉锦庭3、4号楼的居民们很担心新小区盖好后影响自家采光。对此，云上小区开发商称，小区楼间距完全符合国家标准，且已取得相关证件。规划局却说，该项目目前并没有完成审批，原则上不能进行施工。

    业主不安>> 在建的31层高楼离小区只有二三十米

    从今年6月份开始，世嘉锦庭3号楼业主谷女士就一直对旁边正在施工建设的云上小区意见很大。“6月份施工队刚进驻那会，我们都没在意，后来一打听才知道这里要盖另一个小区，而且楼高是31层。”谷女士很苦恼，自家住在一楼，工地和家里窗户相隔不足20米，即使对方再空出小区道路，也就30米。前面的高层建起来后，家里以后恐怕再难见到阳光。

    世嘉锦庭3、4号楼上共有居民198户，得知旁边要盖更高的楼后，不仅低层业主，高层的部分业主也不安起来。7日，记者在现场看到，正在建设的云上小区工地与世嘉锦庭最近的距离有20多米，最远的距离超过30米。“盖那么高肯定会影响我们的采光，住在顶楼的恐怕也不会放心。”16楼的唐先生说。

    业主们认为，距离小区如此之近的项目应该不会被批准，可云上小区一直在施工，他们除了通过网络向各部门反映之外，实在不知道还能采取什么办法。

    开发商>> 施工取得相关部门许可，间距符合国家相关规定

    记者了解到，2002年建设部制定的《城市居住区规划设计规范》中，对楼间距的规定是，以楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照每层楼高2.8米计算，高近90米的云上小区与世嘉锦庭小区的楼间距的确不符合规定。但记者从规划局获悉，楼间距计算方法有多种，还有一种是按满足大寒日或冬至日日照时间来计算的。根据烟台市规划管理规定，高层住宅楼间距满足大寒日有效日照时间不少于2小时，且最小间距不小于30m即符合规定。

    7日，云上小区开发商烟台恒堃置业有限公司一位姓吕的负责人，在接受记者采访时称，小区的施工已经取得了规划部门的许可。“我们早已经考虑到了附近小区采光的问题，图纸上的数据是经过精密的测量和计算才得出的，完全符合国家的相关规定。”该负责人说，该项目保证不会阻挡3、4号楼下午的采光，以满足一天日照时间。但他同时承认，会对中午采光造成影响。

    规划部门>> 审批手续没有办完，该项目原则上不能施工

    对于云上小区的情况，记者咨询了福山区规划局。“最近在网上的确有很多反映这个问题的业主，我们在规划审批的时候也十分谨慎。”一位工作人员告诉记者，云上小区的确启动了规划审批手续，但目前并未全部办完。据介绍，开发商恒堃置业应该从规划局取得“一书两证”，即选址意见书，用地许可证和工程许可证。

    目前选址意见书和用地许可证，开发商已经拿到，工程许可证还没拿到，因此原则上来讲不能进行施工。“但是政府重大项目除外，对于云上小区，我们执法人员也去过现场处理了，处理结果目前还不清楚。”

    另外，福山区规划局6月11日在网上回复世嘉锦庭业主提出的该问题时说，规划部门会严格按照国家规范和市规划管理若干规定的要求进行审批，保证居民采光达到规范要求。