本报记者 侯文强

    本报对永兴花园纠纷的连续报道，引起了当地部门的高度重视。8日，建设、物价、电力、街道、业主、物业六方代表召开了座谈会，问题得到初步解决。座谈会最终拿出了一个折中方案：由于不能成立业主大会，永兴花园将成立专门的“业主小组”，负责管理小区事务。

    业主大会难成立可成立业主小组  

    8日上午，永兴花园7位业主代表来到烟台开发区信访处，他们将与开发区建设房管局、开发区物价处、开发区供电公司、开发区海河街道办事处等部门相关负责人以及物业代表进行座谈，商讨解决小区纠纷。

    为什么不能成立业主大会？这是业主们提出的第一个问题。在座谈会上，业主李爱文说，他们入住永兴花园8年了，入住率也已达到50%以上，但仍然不能成立业主大会，业主们如果想维权应该怎么办？

    此前开发区建设房管局物管科的一份调查显示，永兴花园位于一个老小区的包围中，不易划分独立的物业管理区域。

    开发区海河街道办事处负责人拿出了一个方案，永兴花园并不具备成立业主大会的条件，但可以折中成立一个专门的“业主小组”或者“业主分会”。

    该负责人进一步解释，这个小组属于老小区的业主大会，专门管理永兴花园，可以选聘物业公司，也可以替业主维权。

    配电设施难交接电费明细宜公开  

    “我们已经用了8年的高价商用电，请问价格什么时候能降下来？”李爱文说，永兴花园用的是自管电，20多个商业网点的电费为每度电1块钱，比物价部门规定的商业用电价格贵了不少。

    开发区建设房管局工作人员答复说，这个问题很难彻底解决。永兴花园用的是自管电，如果想用低价电，只有将自管电交给供电公司管理才行，但是移交改造费用投入巨大，可能需要数十万甚至上百万元。

    “不过物业应该公开电费明细，这样电价就会公开透明。”开发区物价部门负责人说，永兴花园成立业主小组后，可以派业主代表检查物业的明细账目，物业公司必须公布。

    永兴花园商业用电的价格高低也有规定。按照2010年制定的《烟台市自备变压器供电价格管理规定(试行)》规定，自备变压器产权单位供电到户价格，以供电部门收取的平均电价为基础，一般工商业用电最高加价率不得超过9%。