本报记者 张璐
根据国家统计局发布的统计数据，其监测的国内70个大中城市6月份房价同比涨幅低于上半年GDP增幅。按照一季度末各地公布的年内楼市涨幅不得高于GDP增幅的承诺，业内认为上半年楼市调控基本实现目标。
国家统计局披露的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比下降的城市有3个分别是杭州、三亚和南充。涨幅回落的城市有28个。同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比上月增加了3个。环比方面，绝大部分城市涨幅都控制在0.2个百分点左右，涨幅最高的也不超过0.4个百分点。
省内房地产专业调查机构世联怡高总经理朱江认为，6月份数据是对上半年楼市调控目标的一个检验。这些数据显示，五六月份受监测城市的楼市价格保持一个相对稳定的状态。而这一现象产生的根本原因在于自年初以来实行的严格限购政策，投资、投机购房行为被政策挤出市场，市场主要购买力为首次置业的刚性购房客户。
朱江分析，虽然从70城市的房价同比统计数据来看，仅有3个城市楼市同比价格指数出现回落，但绝大部分城市新建商品住宅价格指数同比上涨幅度在4到6个百分点，最高的也不超过9.3个百分点。而按照国家统计局发布的上半年统计数据来看，上半年国内生产总值(GDP)同比增长9.6%。
朱江称，在一季度各地公布的年内楼市调控目标中，绝大部分地方政府承诺，年内楼市涨幅不高于GDP和人均收入增长幅度。朱江认为，从这些数据来看，半年来国内楼市调控交出的是一份及格答卷。
同时朱江还认为，由于宏观经济层面依然有通货膨胀的巨大压力，部分无处可去的民间资本依然有涌入楼市的意愿，即便是受限购限制，民间资本依然可以进入商住公寓、写字楼、商铺等非受限的商业地产，“价格僵持，成交小幅萎缩”是业内人士对下半年楼市走势的基本判断，“楼市绝对价格下降可能依然不大”，楼市调控全年目标能否实现也依然存有变数。
