加息后，5年期以上的贷款基准利率达到7.05%，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。鉴于仍然存在加息可能，一些市民在考虑是否提前还贷。业内人士表示，不是所有人都适合提前还贷，以下三种情况就不适宜先还贷。

    一类是已经获得7折或8折优惠利率的贷款人不必急于提前还贷。今年的信贷额度紧张，多数银行对房贷利率不再打折优惠甚至一定程度上浮。对于获得7折或8折优惠的老客户来说，尽管有加息压力，信贷利率优势仍然明显，不必急于提前还贷。贷款利率折后不到6%，这实际已低于部分银行发行的理财产品收益率。

    二类是办理了等额本金还款并且还款期已经接近一半的贷款人。据介绍，等额本金方式下，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效地节省利息。如果是进入还款期后期，那么更没有必要用一笔较大数额的资金进行提前还款。

    如果手上有一笔闲钱又符合上述前两种情况的市民，可以适当先行投资理财产品以获得额外收益。

    还有一类情况是手中资金紧缺、经济能力不足的市民。如果使用应急资金或者跟别人借钱还贷，有可能会打乱生活和工作秩序，增加未来生活的风险，这将会因小失大。专家建议这类市民暂缓提前还贷。

    上期话题网友观点部分摘录：

    @嘻嘻哈哈：又加息了，打算等结了婚把房子卖了，跟这个世界折腾不起了啊，乐呵乐呵得了。

    @能否重来：贷款买房=房奴。@linda：55555555……刚想买房，首付已付就加息，悲催啊！

    @yilian263：现在物质这么贵加息是应该的，钱存银行如果大贬值还有人愿存吗？到时都不炒房炒物社会更乱。

    @大象：央行推行加息政策，是对百姓金融资产升值的负责态度。给力，人民银行。

    @亮晶晶：没有金刚钻，不揽瓷器活。当初选择做房奴的时候，这些风险早就要深思熟虑的了。

    @右手：加息，银行利息高了，贷款利率也更高了，我的房贷利率又得长了，通货膨胀快点过去吧！

    本期话题讨论：如今每个人手里都会有好几张信用卡，超前消费的现象已经非常普及，您是怎样看待这个问题的呢？

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