本报记者 徐乐静 

    核?心提?示

    迎宾小学单位宿舍楼建于1999年，18户教职工在里面住了12年，一直没有拿到房产证，眼看着原本代建的房地产公司倒了，迎宾小学将与其他学校合并，如何才能拿到房产证，成了这18户教职工的心病。

    房屋所有人成房地产开发公司

    18日上午10时许，记者来到迎宾小学单位宿舍楼，听居民介绍，仅3号楼是宿舍楼，1、2号楼都是商品房。3号楼的1、2层为门市铺，3-5楼为学校教职工居住，一共有18户教职工。 

    住在1单元的李女士告诉记者，1998年学校向职工集资修建宿舍楼，要入住的职工交700元/平方米。“找的中原友谊房地产公司代建。”1999年房子建好，随后教职工开始入住。

    住在2单元的一位职工说，1、2层门市铺早已有了房产证，而3-5楼的住户却迟迟拿不到房产证。“我们找过学校，找过开发商，交涉了很多次，拖了这么多年都没有拿到。”她告诉记者，前几年代建的房地产开发公司倒了，让她对房产证的事情更不放心了。

    协调多次无果后，教职工找到了德州市房产管理中心，咨询后发现原来员工宿舍楼的房产证早已办下来了，但是房子的所有权不是学校也不是个人，而是中原友谊房地产公司。“教师掏的钱，办成了开发商的房产证，这事谁来负责？”教职工对此十分不满。

    业主拖欠房款，多次催促不还

    曾参与过建房的一位学校职工说，房产证之所以办不下来是因为房子在价格问题上有矛盾，该员工说，当年旁边的商品房有的才卖800元/平方米，宿舍楼开发商要价780元/平方米。“我们觉得这个价格太贵了。”他说，后来大家给的房款是700元/平方米。 

    “他们一直拖欠我们的房款，我们每年都催，但一直不交齐。”(原)中原友谊房地产公司执行董事长李刚告诉记者，教职工们虽然搬进去住了，但房款却一直未交清。担心自己拿不到钱的李刚，于2000年拿着相关材料到德州市房产管理中心办理了房产证，房屋所有人的名字写上了中原友谊房地产公司。 

    据李刚提供的资料看，经过多次协商，今年3月，学校(校方和职工代表)与他本人协商的最后结果是，校方给李刚付37万元欠款，李刚将房产所有权过户给各位教职工。“这37万元还是我减少了之后的，原本十几年前就该还我这些的。” 

    李刚告诉记者，如果一切按照大家说好的方法办理，那么最晚在10月1日前就可以将房产证过户给教职工。