本报7月19日讯(通讯员 法宣 记者 赵壁) 青岛城阳某商品城的开发商将房屋卖出后，又将卖出的小户型饰品商铺改成面积很大的建材市场，众多购买了饰品商铺的业主十分不满。经青岛市中级人民法院调解，这些买主和开发商达成调解协议，开发商退还房屋全款并赔偿，总额过千万元。19日，买主代表从青岛市中级人民法院领走退款。

    上午10时，业户代表程艳和代理律师来到青岛市中院。记者看到，他们拉着两个拉杆箱。“里面都是调解书，一共几百份。”程艳说。在法庭进行相关登记后，两人和另一名业户代表黄先生一起，到立案大厅财务处办理了千万元案款的领取手续。“我们将把这些钱分给业户，案子也总算告一段落了。”代理律师告诉记者。

    据了解，黄先生等涉案的40名业户都是青岛某头饰协会会员，2006年，商品城为了拉动人气选择与该协会合作，以低于市面的价格卖房子给协会成员。黄先生等众多业主一次性购置了1万多平方米的商品房。2008年5月，黄先生与商品城签订商品房买卖合同，购置了35平方米的房屋。按照合同约定，商品城应当在2009年6月底之前交付使用，但是却迟迟没有交付。当年8月份黄先生发现商品城变成了建材市场，他购买的小户型都已经变成了“大房子”。随后黄先生等40名有相同遭遇的业户找到开发商，要求其交房并进行赔偿。

    商品城方面称，2008年因故延迟交房时间。但是40名业主在能够交房使用时迟迟不入住，给商品城造成损失，商品城才将这些房屋改成适合建材的大户型。但是40名业主不同意退房，双方因此对簿公堂。一审法院驳回业主坚持要求交房的请求，40名业户不服判决提起上诉，开发商希望二审能够尽快审结案件，以免影响商品城整体招商工作。

    青岛市中级人民法院在审查案情后，指出双方当事人在合同履行中各自存在的问题，并向双方当事人指出了合同继续履行或解除后将出现的种种法律后果及影响。双方当事人都同意通过调解解决，避免陷入无休止的诉讼当中，造成更大损失。随后法院和业户所在的协会联系，邀请协会出面调解。最终，开发商按照调解意见，将房款及补偿款共计上千万元交至中级法院，由法院发还给各购房人。