本报7月19日讯(记者 苑菲菲) 地上停车位盖起铁皮棚子租给外来车辆，地下停车场也出租给他人装修起商铺，全德大厦的部分业主认为，物业违规改变停车场规划用途，侵犯业主权益。对此，市城管执法部门回应，物业搭建的车棚属于违章建筑，目前已进入拆违程序。
19日，记者来到全德大厦，只见楼外的停车场上盖了不少高2米左右、宽约一个半车位的简易铁皮箱，每个铁皮箱外都上了锁。地下停车场，约有700平方米，里面堆满了沙土、水泥等，一副施工进行中的样子。
全德大厦一位姓王的业主称，地上停车场本是全楼业主免费停车的地方，物业从一个多月前开始搭建了这些铁皮箱子，占用业主的停车位不说，还将这些车棚出租给了外来车主。该业主认为，这些车棚均是违章建筑，是物业为谋取私利擅自盖的。
除了地上停车场外，业主们对地下停车场的出租也颇有意见。据介绍，地下停车场建成很久从没对业主开放使用，如今开发商和物业还将其原本的功能改变，未告知业主就对外出租变商铺。
而烟台温馨物业的负责人安先生也觉得委屈。“这几栋楼的产权都是我的，他们所说的地下停车场是有房产证的商业住宅，以前为了方便停车我才将它建成车库，停放自己和朋友的车辆。”安先生说，地上停车位盖车棚，是为了保护车辆。因为以前楼上经常有居民往窗外扔垃圾、酒瓶、破碗等物品，楼下的车子就遭了殃，不少车主都找物业反映。
“本想做个好事，谁想到反而被投诉！”安先生认为，虽然简易车棚里停放的都是外人车辆，但该场地本就是他免费提供给业主的，停放别人车辆并不违规。
19日下午，记者致电城管行政执法大队毓璜顶中队核实此事。一位工作人员回应，全德大厦地下停车场的确是物业负责人自己的产权，可以出租，但若用来开饭店等，则需经全体业主同意。而地上停车场的车棚经查是违章建筑，目前已对其下达通知，进入拆违程序。
