【监测范围】：芝罘区、莱山区、开发区、福山区、高新区、牟平区

    据搜房网数据监控中心思源经纪数据统计显示，2011年上半年烟台六区楼市共成交房源9400套，其中，2月份春节期间成交量最低，月度成交559套；5月份万科海云台、东海岸·书香府第等20多个项目开盘，使得成交量大幅度增长，成交最多为2923套，为上半年单月最高值；6月份楼盘开盘量有所下降，成交量也有所回落，成交1651套。

    芝罘区

    2011年1-6月份烟台市芝罘区楼盘成交量为2482套。其中3月份成交636套，5月份成交849套，6月份有所回落，成交267套。芝罘区以其中心区的优势吸引着购房者。

    福山区

    2011年1-6月份烟台市福山区楼盘成交量为1740套，与开发区相差不多。1-4月份，福山区成交量较低，5月份成交量暴涨到374套，在6月份，万科假日风景等项目开盘，成交量达到826套。

    莱山区

    2011年1-6月份烟台市莱山区楼盘成交量为870套。莱山区成交量走势比较稳定，但也相对较低，最高月成交量为198套。莱山区楼市成交量相对较低，与其房价较高有直接关系。

    高新区

    2011年1-6月份烟台高新区楼盘成交量为739套，为六区中成交量最少的区域，其主要原因是推盘量较少。5月份，东海岸·书香府第等项目开盘，拉动了成交量，达到306套。6月份回落到132套。

    开发区

    2011年1—6月份烟台开发区楼盘成交量为1841套。其中2月份—5月份，楼市成交量逐步增加，5月份成交804套，环比4月上涨77.48%。6月份有所回落，仅成交190套。

    牟平区

    2011年1-6月份烟台市牟平区楼盘成交量为1728套。3月份，牟平区成交量达到756套，4月份回落到299套，5月份成交435套，6月份成交140套。

    总结

    2011年上半年烟台各区成交量差别较大，芝罘区成交2482套，占上半年全市成交量的26.4%，高新区仅成交739套，这与烟台各区楼盘体量不同有直接关系。开发区和福山区作为烟台的西部新城和“后花园”，成交量也相对较高，分别占上半年全市成交量的的19.6%和18.5%。