2011年上半年住宅市场总供应量为18845套，较去年同期大幅下滑，其中新增供应量11826套，共消化房源12358套，136.86万平米，总销售额为111.64亿元。从价格看，一季度价格下滑明显，4月份开始市场回暖，供应成交开始放量，价格反弹；截止到6月底，整体均价为8304元/平米(含章丘板块)。

    从区域看，城西板块供应量居首位，4971套，占整体供应量的26.5%；其次是滨河和高新板块，2164套和1975套，所占比例分别为11.54%和10.53%；区域供应量与去年相比发生了明显变化，城西板块已取代奥体板块成为第一大区域供应量。

    上半年住宅共消化房源12358套。1-2月份绿地国际花都火爆开盘，新推房源快速消化；3月份春节过后成交小幅回落，5月份开始成交量相对新增房源有明显放量；6月份新入市项目大多有优惠活动，以低于预期价格销售，销售较好。

    上半年济南住宅总供应量为18845套，较去年同比下降84.09%。从各月份看，1-2月份受春节假期和调控政策影响新增供应量较少，导致整体供应量有所下降；3月份开始部分开发商开始加推房源，5月供应量小高峰环比大幅上升； 另外年初市场存量较大，到6月底市场存量已增至3817套，市场的去化速度与去年相比已经大大提升。

    济南上半年住宅新增供应量为11826套。2月份只有尚品清河加推了部分房源；3月份开始多个楼盘开盘销售；4月份市场逐步回暖，开发商推盘增多，新增量不断上升；5月份有十几个盘集中开盘，新增供应量大幅攀升；6月份也有大量房源入市，仅绿地国际花都开盘就推出了400多套房源。

    从区域分布看，新增供应量城西板块最多，3869套，占整体新增供应的30.56%；其次是滨河板块，2023套；随着东部房源的消化，放量步伐的放慢，西部多个楼盘的入市，城西板块已经赶超奥体板块；而供应量最少的是邢村和章丘板块。

    成交量的区域分布与供应量及新增供应量的区域分布保持一致。城西板块依旧是成交量最大的区域，2997套，占整体成交量的25.89%，其次是滨河板块1825套；而成交量最少的是新增供应量较少的奥体、圣井和章丘板块。

    上半年前五个月住宅市场成交均价保持稳步上升的趋势，3月份部分新开盘项目以低于预期价格销售，从而拉低了整体成交均价。5月份受市场回暖影响，开发商调整了策略，快速推盘热销形成成交均价的年度小高峰。