本报记者 苑菲菲

    外来人员进小区得交钱办证，车辆进小区需交押金计时……面对物业的“新规”，二中南校家属院正在装修的300多户业主很无奈。19日，市物价局工作人员回应，该小区物业收费标准远远超出相关规定，属于违规乱收费。

    外来车停放超半小时，最低要交5元

    20日上午，二中南校家属院门口十分热闹。门卫正忙着给出入小区的车辆办通行证并收押金。在这期间，不时有车主与门卫因为收费问题发生争执。来给小区业主安装净水器的车先生告诉记者，但凡没在小区内买车位的车辆，都需要办理临时出入证，并交纳押金。“半小时之内开出来，押金退还，超过半小时，每30分钟就收5块钱的‘超时费’。我跑了这么多小区，从来没遇到过这种事！”

    记者从负责该小区的烟台奥德物业管理有限公司获悉，二中南校家属院共600多户业主，目前有300多户业主都在进行装修。而但凡需经常进出小区的外来人员，包括装修、送材料、送水的，都需要办理通行证。“交50块钱押金，10块钱工本费。到时候不需要了可以来退，不过只能退押金。”记者以业主身份咨询物业工作人员时，对方给出了这样的回复。

    正在装修的人不少，要交的钱也不少

    听到是记者来采访，不少业主都围了过来。“给我们这些业主装修的有十几号人，多的时候几十个，光押金就是笔不小的数目。”一位自称在二中工作、不愿透露姓名的业主算了笔账，15个装修工人就需要750元，工本费150元，进出车辆不小心超时也要花钱，光进一趟小区就得花费将近千元。

    “开始大家不知道，进来的货车几乎都被物业扣过‘超时费’”。另一位业主说，物业不仅对外来人员和车辆设多种名目收费，对小区业主也一样。小区600多个业主只有不到400个停车位，没买车位的业主等同外来车辆，买到车位的业主也需要再缴纳80元，领取开升降门的蓝牙卡，不然不让进。“收费花样乱七八糟，物业就是为了敛财！”

    物价局回应：该物业属于乱收费

    “我们完全是为了管理，为了业主财产人身安全着想。”奥德物业负责人林先生解释，小区交房以来发生多起盗窃事件，因此才对来往人员登记。为了缓解车辆拥堵，才要求只能停靠半小时。“蓝牙卡可以自动控制升降栏杆，对业主很方便，不用门卫开门就能进来。这个设备的造价高，当然是业主自己出钱，物业不过是代买。再说智能化管理，也是响应有关部门的号召。”

    19日，市物价局12358一位工作人员说，该小区物业的行为属于乱收费。“外来车辆进入小区超过半小时的确可以收费，但每车每次是1元钱，晚上是每次3元。”该工作人员介绍说，出入小区的装修人员也的确得办理证件。但按照规定，每人每证收取不超过10元的押金。如证件完好无损，物业需原价退费。即使有破损不能再使用，物业收取的工本费不得超过5元。“物业的确是没有权利如此收费，调查后我们会对其进行查处。”