“以牟平为重点加快五区融合”的大烟台发展战略，紧紧抓住了地产大鳄的眼球，地产项目如雨后春笋般在此拔地而起。慢城宁海就处在高新区与牟平区的交汇处，其北接的牟平滨海新区是市委、市政府明确提出的大烟台发展战略的重要组成部分。慢城宁海为何要选在两河之间筑起公园里的百姓住宅？记者为此采访了新潮实业全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司副董事长、慢城宁海项目总经理吴惠明。

    因为被灌醉结缘烟台

    “缘于一个人，来到烟台；因为一顿饭，留在烟台。”吴惠明用简单的几个字，串起了来烟台做房地产的故事。

    吴惠明是江苏无锡人，他在无锡有位挚友是烟台人。“我们两家经常在一起聊天，挚友不时会提起烟台。”了解烟台后，他总想来这座城市看看，“挚友也多次建议我来烟台投资房地产。”在挚友的帮助下，他认识了原烟台东润投资发展有限公司董事长常宗琳。于是，吴惠明决心来烟台。

    2007年1月份，吴惠明来到烟台，并受到常宗琳及家人的热情款待。“到烟台第一天，就被他们给灌醉了。”吴惠明回忆道，这顿饭，把他留在了烟台。吴惠明加入烟台新潮房地产开发有限公司，正式进入烟台房地产市场。

    从政府战略中看好牟平

    初到烟台，吴惠明在和烟台政界人士、搞规划建设的人以及地产同行的接触中，时不时会听到“大烟台战略”，即让烟台变成一个真正意义上的大城市。吴惠明作为房地产商，对政策分外敏锐。

    “我翻了翻烟台的统计年鉴发现，那时在烟台所含的五个区中，芝罘区、福山区、开发区、莱山区四区加起来的总面积不及一个牟平区，牟平区的面积占到烟台市总面积的50%以上。”而在烟台人的概念中，牟平就是一个乡下，其他四个区才是真实意义上的城市。“乡下的面积这么大，城市这么小，那这个大烟台战略怎么能大起来？肯定离不开牟平。”

    吴惠明有一双慧眼，2008年，烟台市委、市政府发了一个文件《以牟平为重点 加快五区融合》。那时，吴惠明觉得，以辛安河为界，以东就是一个农村，辛安河以西，已经城市化了。当辛安河改造开始启动，这个地方将是一个城乡的结合体，将熨平整个烟台的城乡差别。吴惠明作为慢城宁海项目的总经理，将项目选在现高新区与牟平区交界的地方，辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地上。

    事实证明，他的眼光是对的。

    在公园里布局百姓住宅

    “这是一座公园里的百姓住宅。”吴惠明指着慢城宁海项目说，小区内将打造3万平方米的主题风情园林，南北楼间距达到60米，东侧有政府22亿元打造的辛安河公园，西侧有鱼鸟河公园，北临山东唯一的生态湿地公园。“三园环绕，远看慢城宁海，就是矗立在森林公园里的住宅。”

    而把项目定名为慢城宁海，也是基于一个生态休闲的理念。“我们希望所有的人，在工作之余，不要忘记自己的生命，要关爱自己的生命。”吴惠明说，大家现在承受着太高的频率、太快的节奏，很多人淡化了生命的意义。“生活慢一点，脚步慢下来，在事业拼搏之余静下心来体会生命，这就是我们建慢城宁海的最大意义。”

    慢城宁海北接的牟平滨海新区已经是市委、市政府明确提出的“以牟平为重点 加快五区融合”的大烟台发展战略的重要组成部分，虽紧邻养马岛板块，但房价是平民的价格。“当辛安河大桥建成后，这片价格洼地将迅速崛起。”