本报记者 夏超

    发展蓝色经济的号角一吹响，牟平很快就明确了重点区域的拓展方向与功能布局，首先是利用5年时间拉开城区建设大框架，把建成区面积由34平方公里扩大到320平方公里。

    往昔穿行牟平港，港区周边耸立的是一个个巨大的储油罐。如今，远处的散装码头即将被改造成游艇俱乐部，沿海巨变悄然上演。不久的将来，包括龙湖集团总部在内的众多国内外集团总部将云集于此。

    800亩影视基地、729亩国家级礁石海岸公园、500公顷天马湾度假中心、1.34公顷金海角海钓中心，以及7星级酒店、游艇码头、国际会展中心、顶层飞机平台、高空跳伞台等联合组成里蹦岛总裁会所商务格局，将养马岛打造成国际级的休闲度假天堂，让生活、度假在此的人们享受到世界级的礼遇。

    实力开发商抢滩养马岛  2010年，天房檀珑湾率先入市，领跑北方国家海岸，龙湖，中冶等地产商大手笔在此处抢滩；2011年开年，半岛蓝色经济圈规划批复尘埃落定，牟平成为烟台蓝色经济的桥头堡……对于沉睡已久的牟平，一个接一个的利好正在唤醒这位美丽的伊人。站在天房檀珑湾销售中心二楼，远看对面龙湖火热的工地，数十辆卡车往来穿梭，在远处高架林立，真是惊叹这神奇的速度，用日新月异来形容一点都不为过。如今，万科、保利、龙湖、万达等国内一线品牌房企大鳄进驻烟台，带来资金、带来理念，不但加强城市建设，提升产品层次，更会带动房价的上涨，并挖掘出烟台更具潜力的价值来，同时，雄厚的资金实力和专业的开发团队，将是城市开发切实有力的保证。未来养马岛主打度假牌  根据烟台的远期规划，未来养马岛主打度假牌，全新的旅游度假岛即将惊艳亮相。远期规划不仅向市民描绘了一个流光溢彩的未来养马岛，更向市民提供了投资、置业等诸多前瞻性信息：滨海东路的规划开发，标志着城市中心的延伸；养马岛规划也将带动牟平等周边地区的经济发展，显示着一些地段巨大的升值空间。

    养马岛作为胶东半岛的度假据点，正在向着从省级提高到国家级的旅游度假区的方向努力。新规划将充分利用养马岛的海景资源，设想建设成为以冒险、实际体验为主题的度假区。度假区周边将建设成为家庭娱乐型或是周末都市近郊短期度假基地，主题为“海滨休闲公园”。在南部地区，将建设成为由包括网球、骑马等竞技运动中心在内的、汽车野营地为主题“综合休闲基地·郊游乐园”。另外，在沿海地带还将建设主题为宾馆、酒店、酒店式公寓的“住宿、美食场地”、“综合娱乐中心”。

    养马岛将成为世界级旅游岛  随着《山东半岛蓝色经济区发展规划》这个国家级战略的颁布，可以说，烟台迎来了新的历史性发展机遇；随着养马岛及前海城市规划的出台，国际化视野和理念将使养马岛成为世界级的旅游岛。

    稀缺并优质的自然资源是养马岛最大的价值，能够汇集碧海，沙滩、万亩黑松林、高尔夫球场、岛屿、青山、温泉为一体的原生态资源，令规划中的颐养区具备了成为高端别墅区的潜质，是国家唯一且不可复制的海边稀缺资源。

    楼市定位更多面向中高端  有山有水，有岛有温泉，牟平将打造成为现代化滨海新城。凭借着这些光环，牟平区楼市自然不会寂寞，楼市的发展定位也将更多地面向中高端客户。

    根据投资者前来牟平区置业的情况来看，因相中高尔夫、游艇而购房的投资人群约占30%。随着轻轨的建成，牟平区交通更加便捷，来此置业人群比例或再提升三成。