□天马产业开发有限公司 营销总监 姜绘来
住博会之西部城就
所谓西部“城”就，说的是位于烟台西部以经济技术开发区为主的龙头板块。随着城市化进程的推进，开发区迎来了新的发展契机，优质的自然环境被越来越多人发掘认可，城市的幸福指数不仅要有强大的经济作为支撑，还要有舒适的城市软环境，安居乐业离不开这些因素的支持。
烟台将更加注重城区环境的建设，房地产市场也将从中收益，经济再上新台阶，环境再升级，双核动力，开发区房地产市场会迎来新的发展空间，尤其是以旅游、休闲、浪漫产业为特色的房地产将得到前所未有的发展机遇。开发区板块因为合理而出色的城市规划、持久的经济发展动力成为更具竞争优势板块。
开发区会更加美丽适宜居住，和周边滨海城市相比，烟台的房价比较稳定，没有什么泡沫，房价处在一个合理的位置，在国家限购的大环境下，可以说烟台房地产更具竞争优势，开发区一直是烟台的价格洼地，价值高地区块，因此在这方面要更能得到外来人口的青睐，可以说烟台开发区是用美丽的环境、宜人的气候、优秀的城市规划以及恒久的城市活力让很多人爱上这里，难以离开。
经济繁荣 需求旺盛
众所周知，开发区是烟台经济发展的主力贡献板块，世界百强企业纷纷落户于此，目前已经形成了海内外具有竞争力的汽车产业园、临港产业园、富士康产业园，还将加快建设生物医药科技园、新光电科技产业园、节能环保健康产业园、资源再生产业园等特色园区，预计2015年全区经济将再翻一番。
传统工业的做大做强做精让这里拥有更多的优秀企业和高知人才，这些人是开发区的主力人群，我们习惯称他们为“新烟台人”，大家多来自五湖四海，在这里工作生活，渐渐融入这座城市，和他们所在的企业一起扎根于这里，成为这座城市的一部分，他们有着旺盛的购房需求，通过我们的客户分析，也能发现大企业的中高层是我们的主力客户，随着薪资待遇的改善，这部分客户群的范围会进一步扩大。
大企业的进驻，不仅繁荣了开发区的商业，也带动了开发区房地产的发展，据了解，2015年，建成区人口将达到60万，城市化率将达到100%，届时房地产的刚性需求也许会出现井喷局面，只要有好的产品，迎合这部分高知人才的需求，这块市场还是很大的，开发区的各大开发商也在努力将项目做更好，赢得更多客户的认可，大家希望一起把这块蛋糕做好，共同提升开发区房地产市场的水平，为这部分安居乐业的人提供更加舒适和有品质的居住环境。
城市名片 葡萄原乡
烟台开发区拥有烟台的三张城市名片，有蓝色的大海，万米金沙滩，还有张裕的800亩葡萄园，2006年在这山、海、葡萄园之间诞生了烟台第三张城市名片—海边的葡萄原乡，天马相城项目。烟台稀缺资源在此汇集，北侧有蔚蓝的大海和中国北方最美金沙滩—万米金沙滩，南侧坐拥800亩葡萄园，2010年被授予烟台第三张城市名片，代表烟台最佳人居成就。稀缺环境和高品质的居住追求让海边葡萄原乡成为最有烟台特色的地方，很多人说没有到过海边葡萄原乡就没有到过烟台，山海情怀，浪漫烟台成为海边葡萄原乡的特色，在世界上也找不到这样一个稀缺资源如此集中的地方了，可以说稀缺让这里更具价值。
这些新鲜的创意、超凡脱俗的规划、良好的经济环境丰富了开发区的房地产市场，城市会发展的越来越好，成为烟台最具潜力的新城板块，房地产市场也会得益于城市的发展获得更好的发展空间，以休闲旅游滨海度假为特色的高端物业将成为房地产市场的新秀，这类地产也将是未来烟台地产的发展方向，开发商有责任也有义务把城市装扮的更加美丽，美丽的城市也会给房地产市场带来繁荣。
中建悦海和园
物业类型：滨海住宅
物业地址：开发区南京
大街2号
开发商：中建地产
总体量：建筑面积:670000
平方米
项目简介：中建悦海和
园是实力央企、世界500强———中建地产在烟台倾情打造的首个滨海地产项目，总建筑面积约70万平方米，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区唯一的大型低密度生态海景住宅项目。
金桥澎湖湾
物业类型：住宅宜居
生态地产
物业地址：开发区富
士康工业园东，黄金
河北侧
开发商：烟台金桥置
业有限公司
总体量：占地面积:
210000平方米 建筑面积:460000平方米
项目简介：金桥澎湖湾户型面积在78-168平方米之间，一期以90平方米以下、两居室中小户型为主力，101-130平方米的南北通透两梯两户板楼填补区域空白。格局通透、功能划区合理，更有多种角度瞰河观海，平均得房率高达83%。
融科林语
物业类型：住宅宜居
生态地产
物业地址：开发区金
沙江路与黄山路交汇
处金光小区对面
开发商：烟台开发区产
业联合发展有限公司
总体量：占地面积:
70000平方米 建
筑面积：150000平方米
项目简介：融科林语总建筑面积15万平方米，容积率为2.0，绿
化率为43%，建筑类别为多层、小高层、高层，采用新古典主义
建筑风格。主力户型：90-100平方米两居、100-120三居。
天马相城
物业类型：别墅海景
物业地址：开发区黄河
路369号(天马客运站西
100米左右)
开发商：烟台天马产业
开发有限公司
总体量：占地面积:
114000平方米 建
筑面积:72000平方米
项目简介：天马相城整个项目分四期开发，包含135栋海
景别墅、绝美高层海景大宅、精品公寓等多种产品；一期
海景别墅以其优质品质成为渤海湾海景别墅典范。
海信·依云小镇
物业类型：住宅景观居所
物业地址：开发区206国道
以南，云龙山以西
开发商：烟台海信房地产开
发有限公司
总体量：建筑面积:200000平
方米
项目简介：项目35幢以6层多层建筑为主，辅以8幢18层、22层、26层的高层建筑，具有很强的稀缺性。整体住宅朝向正南正北，形成较为规整大气的规划形态。小区规划道路顺应地形弧形展开，围和起三片扇形的组团边界，组团内部住宅围绕生态景观中心花园设置，形成南北两个组团花园。
喜来登花园
物业类型：住宅豪华居
住区 宜居生态地产
物业地址：开发区海滨
路与秦山路交汇处
开发商：烟台海滨置业
有限公司
总体量：占地面积:
140000平方米 建
筑面积：370000平方米
项目简介：项目产品有86.5-90平方米精致两房，119.5-112
平方米舒适三房，174.1-224平方米阔绰三房，315.3-330平
方米奢适五房，323.6-520.5尊贵复式。
