本报记者 苗华茂

    国内一线地产巨头分兵烟台六区，挖掘各自区域卖点，在本届住博会上纷纷打出自己的特色牌争夺客户。在为期4天的住博会期间，记者对烟台六区的热门楼盘一一进行了走访，发现每个区都有自己的特色与卖点，而观展市民对此也很青睐。

    热门楼盘：越秀·星汇凤凰

    芝罘区价格区间：5000-10000元/平方米主打卖点：绿色生态

    芝罘区此次参加住博会的地产项目，纷纷主打生态牌，追求居住环境的舒适度。

    烟台越秀地产开发有限公司营销副总监李文杰在展会现场向记者介绍，老城社区里的星汇凤凰，主打的是西班牙美学主义的舒适生活牌，打造出购物也浪漫的享受。

    本届住博会上，芝罘区的地产商们也纷纷以生态牌来争夺客户。在展馆中记者看到，山水龙城项目将泥土、草坪、水车摆进了展馆，俊男靓女的模特们，闲适地坐在诗意的绿草中，一幅休闲写意、亲切自然的生活情境展现在广大市民眼前。而“隐于青山木林锦翠中，首创立体造园”、“一园泊闲情”、“公园深处，一生之城”等充满诗意的词汇也一一成为了各楼盘的宣传语。记者统计了一下，这些“生态房”的价位多在5000元至8000元不等。而位于市中心的银都城市广场，价位最高达到万元以上。

    热门楼盘：中海·紫御公馆

    高新区价格区间：7000-10000元/平方米主打卖点：学区概念

    随着烟台二中高中部即将在高新区落成，该区的楼盘价位直线上升。“学区房”、“高新区管委”、“科技大道”、“规划中的107医院”，甚至“养马岛国际休闲区”等，纷纷出现在高新区楼盘的卖点里。

    烟台中海地产有限公司曹子洛在展会上向记者介绍，中海·紫御公馆位于烟台高新区核心地段，目前，众多国家级大项目落户于此，区域商业和交通配套正日益完善，未来发展前景极为广阔。

    中海·紫御公馆总建筑面积约27万平方米，承袭中海地产紫御系列都市豪宅的风范，由法式联排别墅与ART-DECO建筑风格的高层组成，传承欧洲经典建筑气质，彰显尊贵品味、奢华绚烂、格调典雅的贵族生活。

    目前高新区低于每平米7000块钱楼盘比较少，很多楼盘的价格都直逼万元。

    热门楼盘：保利·香榭里公馆

    莱山区价格区间：4500-9000元/平方米主打卖点：中小户型

    莱山区的地产项目呈现出两个极端，一方面是面向更年轻的客群，以中小户型为主；另一方面是开发面向高端客群的景观房。价格在每平方米4500元到9000元左右。

    作为国内一线开发商的中国保利集团，携它在烟台的首个经典项目———保利·香榭里公馆亮相住博会。烟台保利置业有限公司袁庚波介绍，保利·香榭里公馆位于莱山区CLD(中央生活区)、迎春大街CBD延长线、港城东大街与虎山南路交界处，南依马山、北望虎头山森林公园、东观凤凰湖。

    整个社区由高层、小高层组成，纯板式结构，南北通透；项目采用超大楼间距、阳光通透的散点式规划；各个建筑之间，左右排列稀疏，前后互不遮挡，使您的居住空间视野开阔、阳光充足。

    烟台保利置业在住博会期间还成立了“香榭里社”，以争夺更多的潜在客户，“香榭里社”会员可享受相应的优惠政策。

    热门楼盘：万科·假日风景

    福山区价格区间：5500-10000元/平方米主打卖点：夹河岸畔

    “夹河水岸，因城市建设进程的大力推进，城市生活中心不断西移，夹河中央水岸新版图正迅速铺展开来。”正如该区一家楼盘的推介语所说，本届住博会上福山区多家楼盘借助夹河水畔的优势吸引购房人。

    其中，一处位于松霞路附近楼盘的别墅、花园洋房的均价在8500-10000元/平方米，领跑该区住宅楼盘价位的新高度。不过多数楼盘住宅项目报价每平方米均在5500元以上，位于该区西部的一处楼盘的精装修价格也就是5500元/平方米左右。

    作为扎根福山区的主力地产商，万科的加入掀起了层层波澜。“为普通人盖好房子”，这一标志性的宣传语让很多参观本届住博会的市民留下了深刻印象。

    随着万科在烟台的项目———万科海云台、万科假日风景相继亮相，万科也实现在烟台的完美着陆。

    热门楼盘：金桥·澎湖湾

    开发区价格区间：5000—8000元/平方米主打卖点：滨海景观

    一年四季，海景轮转，随时随地，领略碧海风流—————这是开发区房产商发出的卖房豪言。

    烟台金桥置业有限公司营销部经理吴海波介绍，金桥澎湖湾坐拥1700米城市黄金海岸线，可观赏开发区栈桥风光，集海、河、城三栖景观享受。超阔海景、白沙树影，毗邻原生林，打造城市天然氧吧。澎湖湾占地46万平方米，是一个现代主义建筑风格生态大社区，意欲打造城市立体风景，运动休闲广场、会所、幼儿园、商业街等社区配套齐全便利。

    吴海波介绍，开发区传统的中心格局是以长江路德胜商城为原点，向东西南北方向“扩散”。现在，随着富士康的稳固和壮大，东岳汽车、新开工的潮水机场，以及万华工业园的加盟，一个西部地产新区正在崛起。

    记者在住博会上看到，开发区偏西的海景房，每平方米价位多在5000元左右，而该区最贵的房子每平方米的价位多在8000元左右。

    热门楼盘：天房·檀珑湾

    牟平区价格区间：5000-7000元/平方米主打卖点：城际铁路

    本届住博会，牟平区来了不少楼盘，其中尤以养马岛南侧的楼盘居多。天房·檀珑湾，项目位于牟平区养马岛南侧。烟台观海旅游大道滨海路与通海路交汇于此，交通路网发达、便捷。项目周边环境得天独厚，独揽山、海、岛、泉、河多项罕有臻美景致。是一座融“休闲、度假、养生、居住”于一体的国际化滨海新城。

    “青烟威荣城际轻轨牟平站距项目仅2.5公里，从烟台至威海由1.5小时到40分钟，从牟平站到烟台站就10分钟。”该区一家楼盘这样推介自己。因为青烟威荣城际铁路的建设，牟平地产增加了一个重重的砝码，这意味着“距离问题”不再是大问题。富丽·紫金山庄、海屿公元、天房·檀龙湾、慢城宁海、东海城等等，该区参展楼盘中既有已经开始销售的楼盘，又有刚刚破土将于今年下半年或明年开盘的新盘，价格区间在5000-7000元/平方米。