从推出特价的楼盘来看，因各自所处地段、产品类型以及销售进度和公司经营情况的不同，其促销的力度也有很大的区别。西部连城水岸推出的每平米都能锦锦元起的六号楼，据了解，目前开盘时间未定，有关负责人介绍说，该楼座的户型比较大，价格是按照正常的定价策略来定的，仅在开盘当天实行该优惠价格，之后还会恢复到锦能策策元———锦该策策元的均价。而其后续开发的锦号楼1策锦套住宅及项目二期价格都未定，也是根据市场情况变化来确定。推出几百套优惠房的鲁能领秀城，据悉，其在活动结束后也会进入平销期，营销负责人表示，这种促销手段是应对市场的短期行为，而且有的开发企业推出的特价房一般都是底楼和顶楼位置不好的房源。

    在大家争抢便宜”房的同时，有的楼盘推出的特价房反倒没人理会，而是去购买该项目其他房源。济南东部一家推出特价房楼盘的销售负责人说，他们项目推出的几套特价房还无人购买，目前公司在进行项目二期的有关工作，在营销手法上也不会只是靠价格来吸引消费者，而是依靠产品品质的升级来吸引客户，大家应当更多关注产品的价值。西部高端楼盘蓝石大溪地目前保持原价销售，没有特别的优惠措施。营销总监于健说，即使搞价格促销售，幅度也不会太大，推出的楼座目前已基本卖完，进入收尾阶段，楼盘也还是以追求品质为主，在下半年的营销上也是根据市场的变化来调整楼盘的营销。

    在当前市场状态下，有业内人士表示，除价格策略外，不排除还有更为极端的、未被采用的销售办法出来。而从另一个角度来说，这种促销能让百姓在从价格与价值的对比上回归到对产品形态本身的关注上来。折楼市记者 田园整

    仅限十套，最高优惠维记万”，特惠一口价”，销销折特价准现房”……近期，济南楼市显现出一派节日般热闹景象，在资金、任务等因素的压力之下，各在售楼盘优惠促销的手段在强，百姓似乎看到了房价整体下行的曙光。而这种节日景象究竟能维持多久，从各开发企业那里了解到，根据各个楼盘不同情况，大家都在仔细观察着市场的变化，下半年的整体销售计划多未制定，目前能做的就是想办法保任务，促销售，在屈”伸”之间相机而动，划出今年的楼市轨迹。