本报7月27日讯(记者 郑雷)近日，不断有市民向本报咨询购买首套房时，是否都能享受到契税优惠政策。为此，记者于27日采访潍坊市地税局了解到，市民购买首套房且该住房属于家庭唯一住房时，如要享受契税相关优惠政策，应符合包括“单套建筑面积144平方米以下”等三个条件。

    地税局工作人员告诉记者，对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

    在潍坊享受优惠政策的普通住房须同时符合以下三个条件：一是住宅小区建筑容积率为1.0以上，二是单套建筑面积为144平方米以下，以房屋产权证上注明的建筑面积为准，不包括单独注明的车库、地下室面积；三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。

    据了解，家庭唯一住房标准的认定范围，不能仅限于潍坊各县市区，市民从房管部门开具无房证明后，在地税局办税服务厅内还需填写一份家庭住房书面诚信保证。具体政策市民可拨打12366纳税服务热线或登录潍坊地税网上服务平台(http://www.wfds.gov.cn)进行咨询。