随着商品市场日渐繁荣兴盛,专业市场商铺逐渐成为商业地产投资的主流产品之一,希望通过投资商铺淘到金子的老百姓不在少数。专家表示,投资商业地产应了解市场后,长远规划才能确保投资收益。
某市场相关负责人表示,由于大家都看到了投资商铺的甜头和前景,跟风的投资者也越来越多,且此类人群大都是初级投资者,投资往往带有一定的盲目性。 实际上,一个好的专业市场商铺,一般是管理者多年经营后,留住了固定的商家跟随,才使得人气、商气都比较旺盛,经济效应、盈利比较有保证,也就是说“化人气为财气”,旺铺的意义大抵于此。
虽然可见商业地产投资市场红火的发展前景,但不可否认其投资风险依然存在。实际上,如何规避商业地产投资风险一直是投资客讨论的热点。业内人士提醒,投资者在购买商铺的时候,必须“多长个心眼”。
投资商铺时,应做好全面的市场调研,包括商圈的调查、商铺投资价值的分析判断和开发企业的背景调查等多个方面。切忌一味地追求高回报率,在投资过程中应多注重与业界人士的交流,并建立自己的投资价值观,才能成功“练手”后做到“以小博大”。
(专刊记者 化强)