辛甸花园>>

    本报8月2日讯(记者 尹明亮 实习生 何慧明) 居民楼地下室居然变成了小饭馆！在辛甸花园22号楼一单元地下室，一家餐馆在这里开了4年多，有居民担心地下室开餐馆存在安全隐患，而物业则表示，没居民提意见，他们也不好去管。

    2日上午，记者来到辛甸花园小区看到，在22号楼有一家“地下餐馆”。楼后面小窗户上的红色招牌十分显眼，而在楼前一单元楼梯底下，“老地方餐馆”的字样也写了一溜，在另一个地下室小窗口前，“地下餐馆”做菜的油渍从窗口流到了楼前草坪里。

    “楼底下开个餐馆，空间那么小，还放着个大燃气罐，万一发生什么情况，确实挺危险的。”对于把地下室改成餐馆的做法，附近不少居民都表示出了担忧。

    记者来到地下一层看到，餐馆面积不大，主要空间就是3个地下储物室，几位工作人员正在里面备菜。老板王先生告诉记者，三个地下室都是从楼上住户手里租的，并不接受居民在这里就餐，只接受小区居民订餐。说到有居民担心安全等问题，王先生表示，自己的餐馆已经在这儿开了4年多，可从没居民反映过有油烟、安全等问题，“租的是楼上居民的地下室，开饭馆也都和大家打过招呼，平常关系还不错，有意见，也应该会说的。”

    地下室能否随便出租开餐馆呢？记者首先来到王先生所租地下室的3个房东家，只是不管记者怎么敲门，3家都没有人回应。随后在小区物业，一位张姓工作人员表示，小区目前就这一家租地下室开餐馆的，居民愿意出租，也没有人来物业反映有啥问题，因此他们也不方便去管，“而且好像也没有什么规定不允许在小区地下室开餐馆。”

    对此，法律专业人士表示，根据我国相关法律规定，“业主不得违反法律、法规和管理规约，将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房。业主因特殊情况需要将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房的，应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请，并经与其有利害关系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续。”