9月1日起，个税修正案将正式实施，起征点由2000元提高到3500元。然而，很多在临沂工作、生活的外地人很是尴尬，月薪不到3500元的便不用再交个税，但没有了个税证明，买房、买车是不是会遇到麻烦？

    “免税”外地人担心购房受限

    2011年元旦，从老家徐州来到临沂经济技术开发区工作的潘元，现在月薪3000元左右。本来打算在临沂买房落脚的他，走访了市区多家楼盘了解到，外地人在临沂购房且需要到银行办理贷款的话，需要提供本人连续一年以上的纳税证明。

    “再过半年就能攒齐连续一年的个税证明，就能办贷款买房子。”潘元寄希望于他所在的公司为其提供满1年的纳税证明。

    然而，听到个税起征点提高到3500元的消息，潘元很是纠结，高兴的是，他的月薪不到3500元，以后不用再缴纳个税了，但是让他更担忧的是，不缴纳个税，没有了个税证明，想买房子怎么办？

    个税证明考察个人还款能力

    8月2日，记者走访了市区多家楼盘了解到，外地人想要在本市买房子的话，的确需要出示连续一年的个税证明。同时，从目前外地人在本市购房情况来看，提供的材料也以纳税证明为主。

    “需要业主提供个税证明，是考虑到想看看业主是否具有还款能力才能贷款。”在新港龙庭楼盘售楼中心，工作人员王源彩介绍：“同时，也是为了限制‘炒房’，保障工作居住常住人口的正常购房需求。”

    “作为考察申请房贷者收入情况的证明，一般对外地户籍人士要求提供1年以上的纳税证明。”随后，记者从市区几家银行了解到，目前虽然房贷比较紧张，但符合银行条件的购房者还是可以贷到款的，申请贷款时，个税证明也是重要项目之一。

    社保证明可用来办房贷

    无法提供个税证明，是不是意味着“免税”外来人员不能在临沂买房？随后，记者从临沂市地税局获悉，在个税新政策实施后，全市无需缴纳个税的工薪阶层大约有18.9万人，约为目前需要缴纳个税的工薪阶层总数的70%。

    据临沂市地税局相关科室工作人员介绍，从当前的征税情况看，平均每月全市共征收个人所得税约27万人次。在9月1日后个人所得税免征额提高到3500元，其中接近70%的工薪层将不再需要缴纳个人所得税，这其中肯定有无数“潘元”，他们该如何购房？

    “并不是没有个税证明就不能买房子了，非本地户籍人士在临沂购房，也可凭社保证明。”临沂市房地产局登记中心一位姓刘的工作人员表示，9月份之后，有能力买房的非户籍低收入人士虽然没有纳税证明，无法以纳税证明获取买房资格，但可通过连续缴纳1年以上的社保来证明。

    “如果月收入在3500元以下，不用缴个税，同时公司又不给办社保，无法提供一年以上社保证明，那么这样的外地居民，就没法在临沂买房了。”刘先生说。 

    记者 王逸群 周磊