文/片 见习记者 侯晓 实习生 王温馨

    “第一年能把房租、水电费、物业费等各项费用赚出来，我就很高兴了。”东方文化商业街一字画店的老板对记者说。据了解，东方文化商业街是我市重点打造的特色步行街之一，该商业街自2010年10月份就已开街营业，如今开街快到一年了，然而该商业街却仍旧没有展现出浓厚的商业氛围。

    2日上午9时许，记者来到位于市区黄河十路渤海十路附近的东方文化商业街。记者在商业街的正门口看到，商业街的半空中横着各种条幅，其中包括美术班、培训班等各种招商推广广告，在门口左侧的墙体上，还挂着介绍东方文化商业街各种信息的广告牌。

    在商业街门口，记者驻足了近10分钟发现，街道很冷清，在街道上走动的不超过10个人，和横在半空中商铺挂出的众多广告条幅形成了巨大的反差。记者注意到，该商业街足有两百米，从门口向北延伸一百米的街道两旁，部分商铺已经开始营业，还有一些店铺仍大门紧闭。记者粗略计算，已营业商铺有20几家，基本上都是古玩店、字画店和茶楼。

    记者沿街继续向北行走发现，越往北越显冷清，沿街40多家待租商铺基本都大门紧锁，室内也还没有进行装修。一店铺老板告诉记者，商铺还未全部租出去，一些店铺都选择靠近大门的位置。

    随后记者来到一家装裱字画店的商铺内，店铺老板石先生正忙着联系业务。石先生告诉记者，实际上这家字画店生意比较冷清，干了两个月只是微利经营。

    石先生告诉记者，他刚入驻商业街两个月，从两个月的经营情况来看，并不是很乐观，“每月房租、水电费、物业管理等费用，算下来将近2000元钱，两个月刚好是保本经营或微利经营。”石先生告诉记者，刚开始干，这样也不错了，实际上装裱字画买卖的利润是相当低的。

    另一家字画店的李女士说：“商业街缺少人气，应尽可能把人气聚集过来，当初开发商口头承诺的免费宣传至今也没看到。”石先生告诉记者，像字画、古玩这样店面的利润，大部分来自靠诚信和人脉积累起来的老客户，“老客户只是一个利润来源，在老客户的储备上，各个店铺有厚薄之差，差距也比较悬殊，能否把潜在的消费人群吸引过来更为关键。”

    是否是因为地理位置过于偏僻？记者带着疑问采访了10家商铺，多数商铺表示，东方文化商业街并不偏僻，交通比较便利，“文化产业受地理位置影响相对较小，关键还是看文化氛围怎么样，文化氛围的形成在很大程度上需要周边人流的带动。”一家古玩店的马先生告诉记者。

    在记者采访过程中，一些商铺也表示，商业街要想形成气候，需要比较长的时间。从事近20年装裱字画的李女士表示，商业街至少需要2-3年的时间来发展从而吸引人流。

    对于商业街人气不足的问题，东方文化商业街物业方面也有自己的说法。商业街物业售楼处一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者，该商业街去年刚刚开街营业，到现在还不足一年，文化氛围形成需要一个漫长的过程，需要时间，不能急于求成。对于开发商曾经口头承诺的免费宣传，该工作人员表示，对商业街已进行了宣传，广告曾经刊登在滨州一家媒体上。

    该工作人员介绍，目前商业街主要的工作还是商铺招商。至于招商完毕后商业街的宣传推广工作，该工作人员表示还不清楚。