8月1日，中国指数研究院发布《2011年7月中国房地产系统百城价格指数》(下称“百城指数”)：7月中国100个主要城市住宅价格较6月上升0.21%，涨幅是过去11个月以来的最低值。“这表明全国的房价正处胶着期。”分析人士告诉记者，“新一轮‘限购令’一旦出台，或将成为压垮房价的最后一根稻草。”

    不多见：涨幅缩小  百城指数显示，与2010年7月相比，全国100个城市住宅平均价格上涨6.81%，其中39个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内，5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。环比数据看，7月全国100个城市住宅均价8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。

    记者发现，7月中国六成以上的城市房价虽环比“顽强上涨”，但涨幅明显放缓，比6月环比涨幅下降0.20%。与此同时，比6月涨幅下降的城市也多了8个。“这表明，国家出台的一系列房地产调控政策在执行很长一段时间后，取得了越来越明显的效果。”上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍表示，“中国房价上涨的势头得到了遏制。”

    不意外：“三线”领涨  据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据，7月十大城市均价为15838元/平方米，与上月基本持平。具体来看，6个城市价格环比6月上涨，涨幅在0.6%以内；北京成为十大城市中环比涨幅最小的城市，为0.05%；杭州、重庆(主城区)等4个城市住宅价格环比下降，降幅在0.5%以内。

    形成鲜明对比的是，二、三线城市勇冲涨幅榜前列。报告显示，宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通等城市的房价涨幅均居前；宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡等城市的房价跌幅较大，但也仅在2%以内。“严厉调控下，开发商纷纷转战二、三线城市，原来扎根于一线城市的投资者也转向了二、三线。这是造成二、三线城市房价普涨的原因。”姚玲珍称。

    业内人士称，全国主要城市的成交量2月就出现了明显下滑，价格涨幅也持续回落，其中已实行限购的城市效果好于非限购的城市。

    （陈偲）