文/片 本报记者

    8月6日，日照市海曲文化城业主拨打本报热线8308110反映，2007年他们交了30%首付款买的期房，4年过去后，房子不但没住上，房价反而由均价3000元/平米涨至5000元/平米。开发商的解释是当时签的是预约申请书，不是正规合同，现在买房需按市场价来。

    买的期房突然停工开发商电话打不通

    再有一个月林涛(化名)的孩子就3周岁了，可当时用来结婚的新房依旧没住上，一家3口人仍然和父母挤在一起。

    林涛今年29岁，2007年，准备结婚的他在海曲文化城以2900元/平米的价格买了一套期房，“刚开始先交了六万五千块钱的订金，随后按照预付30%的规定又补了一万块钱。”林涛说。

    当时开发商日照华益开发商有限公司说2007年的10月份就能交房，可到了交房日期开发商又说得到年底才能交。转眼就到了2008年春天，眼看着房子交工没有期限，林涛只能在他父母的老房子里办了婚礼。

    直到2008年夏天，开发商非但没有交付房子，施工场地却突然停工了，“施工现场没有人，开发商电话也打不通，我们去房地产公司，得到的答复总是‘再等等’。”林涛说。

    两年未交房有业主状告开发商

    2009年，有些业主对开发商失去信心，把对方告上了法庭，胡佳(化名)就是这些业主的一员。经过法院判决，开发商除了退还本金外，还要补偿业主这几年的利息。胡佳在2010年10月份拿到了本金和1万元利息。

    当时选择退钱的只有十多户，之所以没选择告开发商要求退钱，林涛告诉记者，由于房价涨势太快，如果退了重新买的话需要多花原房价三分之一的钱，所以更多的业主选择继续等待。在林涛提供给记者的业主名单上，海曲文化城总共卖出了53套房子。

    这一等又是两年，两年里，开发商一拖再拖，而房价却一再飙升，如果选择重新买房的话，对于家庭条件本来就一般的林涛来说根本不可能。

    开发商突然又回来了却单方面涨价

    事情在2011年出现了转机，2011年5月份，有业主发现，在海曲文化城施工现场，除了有工人在施工外，施工现场还立了一个海曲文化大厦接待中心的牌子。

    这一变化令业主们喜出望外，但惊喜持续了没多长时间。在与开发商交涉中得知，楼房虽然已经开始销售，但是价格也有了变化。开发商说，房子现在最低5118元/平米，不管原先是否交付订金，现在一律按市场价来，如果不想要的话可以退钱。

    开发商的这一举动彻底把业主激怒了，从交钱到现在已经过去4年了，没想到4年的漫长等待却换来了这样一个结果。在与开发商交涉中，开发商给予的答复说会给予一些优惠，但具体怎么优惠也一直没说。

    “我们只想按照协议上的规定买回属于我们的房子，现在退钱的话中间的房子差价谁给我们补偿？”林涛的话代表了大多数业主的意思。

    开发商声称签的不是正规合同

    6日下午3点，记者来到了位于海曲中路的海曲文化城，楼房已基本完工，有几个工人正在进行一些小的施工，海曲文化大厦接待中心的牌子紧挨着楼房。接待中心只有两个工作人员，在与工作人员的交流中得知，现在房子还剩25套，每平米5118元。

    随后记者咨询了日照华益开发商林总，林总告诉记者，由于该楼在建设时开发商与合作方出现了点问题，所以一直拖到现在，而且当时他们和业主签订的是预约申请书，并不是正规合同。“由于当时我们手续还不齐全，在预约申请书上也写明白了，你可以选择不买，我们也没有欺骗业主。”林总说，“那不是正规合同，所以不能生效。”

    记者在林涛提供的预约申请书上看到，上边写着：本人对贵公司正在开发的“海曲文化城”项目进行了充分的了解，明确知道该项目尚未获得“商品房预售许可证”，本人希望预约该项目商品房，特提交此申请。

    但记者注意到，在该申请书的第5条规定，贵公司在收到本人支付的预约金后，须保证预约之商品房价格不变。

    “我们会给交钱的老客户一定的优惠，但肯定比当时买房子的价格贵。”林总说，“至于具体怎么优惠，我们还在研究中。”