拍卖公告发出后，这座荒草丛生的老建筑吸引了不少人参观。上海一家连锁酒店的工作人员孙小姐告诉记者，他们公司一直想在青岛开个连锁酒店。东莱银行旧址靠海、靠火车站，位置很适合做宾馆。建筑外墙不错，但内部不尽如人意，非常破烂。公司认为，维修和装修得花大价钱，没有5000万下不来，而且这栋楼房子仅有30多间，想要做宾馆有盈利的话，肯定还要进行改造。但是如何改造又成为一个难题。

    作为优秀历史建筑，未经规划部门审批，任何部门不能擅自拆除、改建、扩建，对商家改造是一个比较大的限制。不少来参观的市民也表示，如果买家为了自己利益随意修改，破坏老建筑本色，还不如让它继续闲置。

    广东华友拍卖行有限公司青岛分公司的黄小姐介绍，虽然高昂的购房款和维修费挡住了一部分人，但是东莱银行旧址绝佳的地理位置，依然吸引了不少本外地客户，其中本地客户较多一些。

    青岛文史专家鲁海认为，青岛有省级优秀历史建筑131处，不少老建筑正面临着修复难题，东莱银行拍卖后的抢救性修复，将成为其他老建筑开发和保护的“范本”。    

    本报记者 孟艳