从目前的形势来看，调控在今后一段时间里都会是楼市的主旋律，不管是自住还是投资，任何人在购置房产的时候都必须将调控的因素考虑在内。因限购之故，不少购房者非常珍惜购房指标，想尽量做到一步到位，因此小户型房产遇冷，大户型房产更受青睐。

    房价高，楼市动荡，购置房产对于购房者的经济能力要求大大提高，伴随而来的还有风险的提升，大户型尤其如此，因此在购置大户型的时候一定要特别注意如下三个要点，争取做到理性置业，顺利购房。

    要点一：准确判断自身的购房置业的经济实力。想要买一套好房子，前提是必须拥有足够的经济实力，尤其是大户型的购置，因为总面积大，所以总价肯定高，若是购房者没有一定的经济实力的话，就必须谨慎对待。在调控局势下购买大户型，最好是全款支付，具体原因有两个：第一是因为通货膨胀情况严重；第二是因为银行实行房贷紧缩政策，贷款难，而且利息成本高，大户型贷款数目大，综合成本不划算。通过对房价、总面积、装修等各种费用的计算，得出一个合理的购房成本范围，然后和自己的购房经济规划进行对比，能够基本对接的话就可以考虑，要是超出太多的话就需要重新审视。

    要点二：讲究房子格局的实用性和宜居性。不管出于什么目的购房，住宅类房产的最终用途还是用来居住，小户型一般讲究的是最大限度地根据需求来规划面积，讲究每平方米空间的合理利用，但是大户型不一样，大户型的面积够用，在房间内区域规划方面则有着更多的讲究。

    要点三：看物业安保的质量和配套设施是否完备。在大户型成片的小区中，居住的人口密度相对较小，居住者对于生活质量的要求较高，因此对于物业和安保的要求也特别高，因此在购买大户型之前，一定要对该小区楼盘的物业和安保服务公司做一个详细的考察，选择一家有信誉有口碑的 物业管理结构的小区为最佳。已经成型的就直接考察，若是未成型但是有承诺的则

    需要将开发商关于这方面的承诺写入合同，如此方可保证入住之后的利益。

    楼市调控中，准备购买大户型的业主一定要从房价、房源质量、物业服务质量等多个方面进行综合考察和衡量，争取买到性价比较高，实用性和宜居性兼备的好房子。