专刊记者 宋振东

    时间一晃，快到8月中旬，楼市传统的销售旺季即将到来。然而，限购的风声愈来愈紧。同时，为抑制房价快速上涨，政府已经出台政策。接下来，烟台楼市将走向何方？限购是否要来？价格是否会降？

    >>限购 到底什么时候来  记得年初的时候，限购令颁布，济南、青岛也随之限购，随着万科、龙湖等一线房企在烟项目的入市和销售，烟台房价继续上涨，担心限购的声音越来越多。

    进入7月，有关部门表示，对于房价过快上涨二三

    线城市也要限购，引得一线房企集体进驻的烟台也进入重点监控的范围。一时间，不少房企嗅到紧张的空气，也尽可能地提前开盘。

    >>预热 迎接金九银十  据搜房网统计数据显示，8月份，烟台将有14个新项目开盘。其中，13个项目为住宅项目，有10个楼盘属首次开盘。按照目前了解到的信息，8月份开盘的项目数量甚至超过了9月黄金季。

    由此可见，受政策和市场大环境影响，烟台楼市正在进行自我调整。无论是销售节奏，还是销售价格，房地产市场都在发生着变化。开发商提前入场，也是在试探变幻莫测的楼市，为即将到来的销售旺季预热。

    分析人士表示，一线房企的加入和楼市政策的变化，让即将到来的金九银十更有看点。

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