专刊记者 夏超

    对于许多首次置业的普通购房者来说，房价始终是个门槛，有的小户型比大户型的单价还要高出许多，但多数购房者注意的仅仅是总价，对于购房者来说，大户型并不是没有吸引力，而是出于经济能力的考虑，前往售楼部的购房者往往就是冲着小户型去的，下意识地在考虑范围里排除了大户型。

    从销售环节来看，小户型的热销导致多数销售人员忽略了对大户型的推广和宣传，只是一味地追求销量，未能从客观角度引导购房者，这也是造成许多楼盘小户型一抢而空、大户型滞销的一个重要原因。

    大户型置业正当时  从居住舒适性的角度，大户型的房屋居住舒适性肯定要好过小户型，无论是朝向、通风还是居家使用，小户型受面积限制，一些居住的要求无法充分的满足，但大户型就完全可以规避这一缺陷。从建筑设计的角度，有建筑设计师认为真正意义上的居住舒适，只有面积较大的房子才能满足。目前市面上一些小户型的设计，受空间限制，几乎是打破了建筑设计要求的最低限制，追求小而精的设计理念往往破坏了居住者的舒适性，比如客厅过窄导致客厅无法正常通行，卧室太小影响衣柜的正常放置等，这些都是由于空间局促、不得已造成的。 

    除了户型舒适的优势外，大户型在环境景观、采光日照、配套设施方面都有着很大的优势。“大户型的买家大多是改善型住房客户，产品没有足够的吸引力他们也不会出手。”有业界人士认为，现在是购买大户型房产的一个好时机，大户型房源由于面临销售压力，开发商变相或直接降价销售，价格方面的优惠较多。因此现在购买大户型正是时候。

    户型更合理 居住更舒适  据记者了解，目前部分楼盘在推出大户型的同时，定位都比较准确，有针对性和目的性地选择客户，而且在户型设计方面都有不同以往的特点。目前大户型产品无论从户型设计，还是房屋空间上都有很大的改变。一般购买大户型的购房者都有一定的生活经验，他们从地段、品质、户型、配套、物业、环境等各个方面无一不挑，所以对房子的要求更多、更细、更全面。业内人士表示，大户型就应该在客厅上加大开间，只要做到设计合理，就一定能得到购房者的肯定。