专刊记者 闫丽君

    去年新建的小区，装修入住仅几个月，竟然就漏雨了。这让家住市内某小区的许多业主感到郁闷，他们普遍反映，辛辛苦苦花几十万买来的房子，质量却实在不敢让人恭维。

    客厅棚顶雨后长毛 高层居民深受其害

    去年10月，市民林女士在位于市区较繁华路段买了一套100多平方米的住宅，由于该楼盘总共6层，她购买的是顶层，还带有阁楼。

    “刚买那会，就发现天棚上有水迹，当时报修到物业，开发商及时地修了。”林女士告诉记者，没想到住进去不到一年，就赶上今年的雨季，连续下了几场大雨，屋子里天天下小雨似的，修理过的地方不但没有停止漏雨，反而还有扩大蔓延的迹象。

    记者看到，李女士家的主卧南墙窗户以上3个多平方米的墙体全部发霉，东墙墙皮全部脱落，房顶留有大片渗水痕迹；稍微用手摸摸墙上粉刷过的白色腻子，发现雨后两三天，仍是粘糊糊的，稍稍用力就会掉下来！

    而像林女士家这样的情况，在该小区不难发现。记者从小区物业了解到，该小区交房不久，已经有200多户居民因为漏雨到物业报修，或是屋顶渗水，或是窗沿漏雨。

    漏雨成常态防水不好做？

    据了解，近期烟台市大部分地区都遭遇大雨或暴雨的冲洗，雨后很多建筑出现不同情况渗漏，已成为当前建筑质量投诉的热点问题。

    一位业内人士透露，目前建筑质量投诉呈上涨趋势，而在上涨的建筑质量投诉中，房屋漏水就占了质量投诉的七八成，房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病。

    “漏雨，主要是因为窗户和墙体之间的密封胶没有粘好，要么就是防水材料没有铺或者没有铺好。”一家房地产开发商的负责人这样解释。对此，有市民表示，房子越建越多，可质量却越来越令人担忧。

    随着各种渗水漏雨屡见不鲜，人们开始对防水行业给予了一定程度的关注。一时间，各种声音涌现出来：防水材料需要质量规范标准、防水施工过程需要规范标准、施工人员需要规范培训、验收需要规范标准……，似乎所有问题都是缺乏标准规范。

    这难道又是一种行业“乱象”么？如果是的话，那么防水措施，又要怎样做，才能让老百姓放心。

    模拟暴风雨喷淋烟台推行外墙淋水试验

    近日，记者从相关部门获悉，今年4月份，烟台借鉴青岛经验，尝试进行住宅工程外墙外窗淋水试验。即在外窗安装和外墙施工结束后，将专业淋水设备悬挂在外窗墙体上，对着外窗及其周边喷水，分段进行。水压0.16 MPa，每平方米每分钟淋水量不小于3升，对整个窗体进行持续、均匀直射喷淋20分钟，24小时后检查有没有渗漏点。

    之后，很快烟台便在全市范围内下发了《关于在全市推行住宅工程外墙(窗)淋水试验的通知》，要求市中心区(芝罘区、莱山区)、开发区、高新区和其它有条件的县市区于今年8月1日起开展住宅工程淋水试验试点工作；2012年1月1日起，市中心区(芝罘区、莱山区)、开发区、高新区内的住宅工程全面推行淋水试验；2012年8月1日起，烟台市行政区域内的住宅工程全面推行淋水试验。淋水试验试点优先选择保障性住房工程。

    具体做法是，住宅工程在外窗安装(含密封胶)及外墙施工结束(可剩余最后一遍面涂)后，由建设单位组织对工程的整个外墙及全部外窗进行模拟暴风雨状态的淋水试验，以检验外墙及外窗的渗漏情况。精装修工程，淋水试验应在精装修施工前完成。如因精装修施工过程改变或破坏外墙及外窗原始状态，有可能诱发渗漏的，应待精装修完成后重新做淋水试验。