文/片 本报记者 刘守龙

    “今年家居建材市场整体很不景气，销售业绩普遍下滑厉害。”观海苑家居广场一品牌橱柜店店长表示，日照建材市场已趋饱和，行业内洗牌不断，受房地产调控影响，建材市场正面临严峻挑战。

    日照家居建材市场起步于2003年，在2006年后伴随房地产行业开始扩张。据不完全统计，目前日照家居建材店面已经不下2000家，而且还在高速扩张中，每年在一大批店面关门的同时，又会有更大一批店面开张，你退我进，家居建材市场已趋饱和。家居建材市场的背后又是什么？是什么让这么多人纷纷涌入这个行当？

    卖场店面数量多 市场三年一洗牌

    “今年家居建材市场整体很不景气，销售业绩普遍下滑厉害。”在黄海三路观海苑家居广场一品牌橱柜的店长王女士告诉记者，日照建材店数量太多，市场已趋饱和。

    王女士说，她做建材行业已经有五年时间，每年都会看着几家同行静悄悄地从市场上退去。黄海三路半年多的时间已经有四五家门店关门，但是，不到一周的时间就会再次响起开业的鞭炮声。

    据了解，日照现有的建材店已经不下2000家，而这其中还不包含各分店的数量。

    东易日盛总经理林先生说，现在建材市场已趋饱和，洗牌就没停过，可以说是很多建材店活不到三年以上。今年行情更不乐观，不仅对小经销商是个挑战，甚至大卖场也不得不面临生存压力。

    “现在面临竞争压力最大的是规模较小的建材店，一些品牌、规模大店面、商场影响不大。”生泰地板一销售人员认为，目前存在的竞争主要是中低品牌，而高端品牌影响不大。

    孙先生从事建材行业长达六年时间，他告诉记者，洗牌已经不仅是中低品牌的考验，高端品牌也面临业绩下滑的问题，洗牌已经是整个行业必须面临的挑战，家居卖场也不例外。

    如此状况因何产生？

    各品牌跑马圈地 建材市场患“高烧”

    日照最早的一个建材市场是观海苑家居广场，继观海苑之后，日照建材市场开始慢慢兴起。“日照建材市场真正开始扩张是在2003年之后，在短短几年时间里已经成长起一大批家居建材市场、卖场。”观海苑建材市场商会党支部徐书记说。

    “银座家居很可能会在观海苑家居广场设店。”徐书记说，届时日照家居建材市场又会新添一个有力竞争对手。记者了解到，观海苑新建商场很快就会投入使用，届时这会是日照最大的家居建材市场。

    除了即将落户的银座家居，红星美凯龙也已在去年落地日照，当时红星美凯龙的到来在日照也引起不小的轰动。一业内人士告诉记者，现在日照的几个家居广场能盈利的不多。

    该业内人士分析，现在家居卖场很多都处于跑马圈地过程之中，即使市场行情冷淡也丝毫不会浇凉它们的扩张热情。

    国内很多卖场都片面注重规模效益，对消费者的服务需要加强。

    楼市调控让市场面临大洗牌

    家居建材市场是房地产的相关产业，楼市行情变化都会给它带来或多或少的影响。营业税、限贷等房地产调控

    政策不仅对楼市产生影响，家居建材市场也面临客户

    资源急剧枯竭的难题，销售额惨淡。

    皮阿诺总经理隋唐告诉记者，他的客户群主要来自新市区和沿海区域，其中，外地人所占的比例不下60%。在房地产调控的大背景下，在日照置业的外地人数量明显减少，这对他的经营产生直接影响。 

    “现在我们所做的业务主都是调控之前就已经在日照买房子的外地购房者，也就是我们的存量客户。”隋唐说，突然降临的房地产调控让本来就已趋饱和的市场更加“僧多肉少”，家居建材行业面临巨大的冲击，行业洗牌在所难免。  据了解，观海苑家居广场内建材店的洗牌就从没有停止过，每年都会有二十多家门店从市场退去。

    红火背后：地产美景的诱惑

    既然日照家居建材市场已趋饱和，并面临更大规模的洗牌，为什么还会有这么多的品牌、卖场和创业者加入到这个“红海”来？

    “新入行者往往是被地产行业的美丽表象诱惑。”我乐橱柜总经理曲辛说，现在日照正处于快速城市化进程之中，城市开发速度很快，加上日照正在进行城中村改造，新市区大部分楼盘都是新的，还有沿海区域的不少楼盘定位都很高端，不少投资者看好这些楼盘的消费潜力，竞相在日照开设分店。

    曲辛告诉记者，其实在众多崭新楼盘美像的背后是居高不下的住房空置率，虽然新市区和沿海区域有不少大的楼盘，但是常住人口却并不多，甚至有的小区入住率还不到20%。购房者很多都是外地投资者，不会在日照长期居住，而需要进行家庭装修的只占一小部分。再加上东港区人口本来就不多，本地消费能力有限，让不少投资家居建材行业的投资者难赚大钱。

    同时，也有业内人士告诉记者，除了投资前景的吸引，家居建材行业入门门槛低，行业利润丰厚也是造成日照家居建材市场饱和，洗牌不断的重要原因。