随着地产大鳄的进驻，济南房地产市场逐渐步入“大盘时代”。大盘能够使一个区域脱胎换骨的同时，带给市民的还有教育资源的享受。

    借力“名校”住宅需求旺盛

    有这样一组数据，根据天鸿·万象新天的销售周报显示，7月11日—17日一周内万象新天销售12套；7月18日—25日，销售15套；签约历城二中信息发布的一周里(7月26日-7月31日)销售30套；在召开签约发布会当周，则签约销售了43套房源。

    教育资源的引入，等于为有教育需求的置业者打开了一扇购房的大门，致使销售翻倍、需求量大增。

    正如刚刚在万象新天购房客户孟女士所说，家就在万象新天附近，130平米的房子，装修的也很好，孩子在王舍人镇小学一年级上学；之前，有个朋友的孩子为了上历城二中，请客送礼很是费劲。看到万象新天签约了历城二中，很动心，从别的项目交了定金退掉又转在万象新天购房。

    据了解，在鲁能领秀城、名士豪庭等大盘引入名校教育资源时，同样吸引了大批“家长置业者”的需求。

    杨女士本来住在高新区新东方花园，为了给孩子上学，毅然放弃住惯了的东部，在南部的鲁能领秀城买了一套房子，就是为了孩子能够上胜利大街小学分校。

    不仅新盘如此，每年进入6月份，胜利大街、燕山小区、山师东路等出都会出现二手房交易高潮，“一半多的房主是因为孩子小学或者中学毕业，不需要学区房了。不过，这些学区房每平方米价格都超过1万元。”

    传统“学区房”争夺激烈

    对于学区房的趋之若鹜，是当今每个城市的普遍现象。但是随着城市规模的扩张，教育资源稀缺带来的矛盾日趋明显。传统学区房的争夺更是激烈。

    胜利大街小学、山师附小、经五路小学、育英中学、历城二中等老牌名校区，周边鲜有新房开发，享受这些教育资源，大部分都是旧房子，因此二手房交易非常活跃。

    “挂出一套学区房，立马就被疯抢了，我盯了好久，才买到一套60平米的，根本来不及看价格。”在胜利大街小学附近刚买了一套二手房的于女士感慨。她从6月份一直在等着，终于得偿所愿。

    前两年推出的文华园，是为数不多可以上名校的新盘。在当时市场环境萧条的情况下，依然遇到了大批购房者的热捧。

    几年前在甸柳小区买了一套房子的金女士这样描述：“房子是上世纪90年代的，50多平米，没有客厅，也没有暖气。买的时候1万元1平米。不过现在还是觉得庆幸，因为不仅是价格更高的原因，关键是根本买不上。”

    大盘时代新生代教育受追捧

    这两年，随着房地产开发大盘时代的来临，“名盘”牵手“名校”的教育资源逐渐流行，并成为一种缓解教育资源紧缺、备受置业者关注的模式。这种教育模式的打造，不仅能够丰富教育资源、满足更多购房者需求，同时相对于传统“学区房”，进入门槛也要低很多。

    2009年的时候，杨女士曾经为买学区房纠结良久：当时文华园可以上山师附小，但销售价格已经在1万元每平米以上，100万元也就买一套不到100平米的两居室；而鲁能领秀城当时的价格7000多元/平米，同样的总价能够买一套140平米的房子。但是因为鲁能领秀城是分校，担心教育质量。后来多方打听，了解到分校是由原学校老师代课，就决定买鲁能领秀城的房子。既享受了优秀的教育资源，又满足了三代同居的要求。

    新生代教育的普遍，一方面满足孩子入学的需求，另一方面改善了家庭的居住条件，再则相对于传统学区房，置业成本也是大大降低。

    如今，海尔绿城全运村、名士豪庭、鲁能领秀城、山水泉城、天鸿·万象新天等大盘都在通过各种途径引入优秀的教育资源。其中，天鸿·万象新天打造的0-18岁全体系名校教育尤为引入注目。

    据了解，天鸿·万象新天致力于为业主打造从幼儿园到高中全部名校教育的计划，切实解决业主孩子入学问题。这是对全新名校教育模式的一种探索与尝试，并且这种教育资源的享受还拥有着较低的进入门槛，7000元/平米的房价远低于市区传统学区房。