对于不断发展的别墅市场，石材、豪华装修已经不再是高端别墅的唯一表现形式，凝结着建筑者心血与建筑灵魂的景观园林，成为一个顶级别墅社区的追求目标，也成为开发商和设计师所思考的问题。从某一层面上讲，别墅的园林景观成为一个居住阶层所能享受到的身份象征，是居住的至高境界。

    景观设计是别墅建设重要组成部分

    著名园林设计大师袁松亭认为，豪宅是有特定的地段，以特殊的方式来打造，具有鲜明的建筑特色、景观特色和人文价值，具有相当的地位和财富标志性的住宅。当一个别墅区占据了这座城市稀缺的自然资源之后，独特的景观特色便成为它的一个重要组成部分。

    “除了做好产品本身之外，园林景观的比拼正成为各楼盘竞争最为直接、最为有效的方式。”业内人士分析，目前临沂市场上，刚性需求和改善型购房者占了购房需求的大部分市场，投资型客户逐渐淡出。随着这些自住型需求成为市场主流，人们对居住环境的舒适度、宜居度的需求正在得到空前强化。其中，园林景观作为提高居住舒适度最佳因素之一，有望成为楼盘附加值的最重要环节。

    近年来，临沂的别墅园林景观规划正经历几个阶段，从早先种花、种草的绿化队水平，到逐渐加入小桥流水、亭台楼阁有意识地营造景观，进而发展到现在将园林主题与项目整体有机结合，园林建设正成为各别墅楼盘建设的重要组成部分。

    好园林提升别墅价值

    一处好的别墅，一般都视野要开阔，周边建筑物相对较少，最好有山有水，置业者生活其中，可尽享田园牧歌般的生活。从农村平房到城市的楼房，再到隐于优美自然环境和园林景观之内的别墅，这些流水、花园、雕塑、假山装点下的住宅，更能引起别墅置业者的购买欲，打动购房者的心。

    正因如此，独具特色的景观园林成为别墅楼盘的一大卖点，越来越多的开发商开始重视这一点，并加大投入。像伊丽莎白·东岸、沂龙湾·龙园、荣盛·香醍荣府等，都以自己的独特园林景观来吸引购房者。此外，园林的档次要靠名贵的细节设置来实现，一些高端楼盘的置业者对于细节比较挑剔，设计的细节、风格流派的展现、树种搭配等更个性化的要求可能更被高端置业者关注，这些在别墅项目表现得比较突出。像伊丽莎白·东岸在景观设计上通过塑造情拟化设计，建筑上以其细腻手工、粗犷原石、铁艺烟囱口的鲜明对比，展示了楼盘对英伦古王朝文明的守望，有力提升了楼盘销售价值。而临沂大多数别墅楼盘，也都在以其独特的风格，提升别墅价值的同时，吸引着置业者的眼光。

    （专刊记者 王鲁娜）