进入八月最后二周，青岛楼市成交继续下滑，本周成交1436套，环比下滑6.87%，本周总成交面积137705.6平米，环比下跌3.11%。其中，限购7区共成交746套，占全市新房成交量的51.94%。业内人士认为，虽然部分开发商对“金九银十”抱有期盼，而多数普通购房者仍选择继续观望。

    进入八月最后二周，青岛楼市成交继续下滑，本周成交1450套，环比下滑5.97%，本周总成交面积13.77万平米，环比下跌3.11%。价格方面，商品住宅成交均价为8922元/平方米。分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：城阳区、李沧区、胶南市。

    目前青岛楼市各楼盘优惠、折扣的力度也基本达到了上限，市场供应方面已处于稳定状态。随着一些房企对楼市旺季月的提前预热，开发商已将销售的重点转向了即将到来的“金九银十”，预计在8月剩下的时间里，市场销量将保持在低位且较为稳定的状态下运行。

    而在“金九银十”楼市传统销售旺季月的刺激下，一直处在紧绷状态的刚性需求购买力预计将会在9月末爆发，加上青岛2011住交会各楼盘大批优质房源释放的吸引，以及更大额度优惠举措的引诱，未来市场成交量或许会有小井喷。但是，业内人士认为，虽然部分开发商对“金九银十”抱有期盼，而多数普通购房者仍选择继续观望。     

    (据搜房网)