进入八月最后二周,青岛楼市成交继续下滑,本周成交1436套,环比下滑6.87%,本周总成交面积137705.6平米,环比下跌3.11%。其中,限购7区共成交746套,占全市新房成交量的51.94%。业内人士认为,虽然部分开发商对“金九银十”抱有期盼,而多数普通购房者仍选择继续观望。
进入八月最后二周,青岛楼市成交继续下滑,本周成交1450套,环比下滑5.97%,本周总成交面积13.77万平米,环比下跌3.11%。价格方面,商品住宅成交均价为8922元/平方米。分区域来看,住宅成交量排名前三的区域是:城阳区、李沧区、胶南市。
目前青岛楼市各楼盘优惠、折扣的力度也基本达到了上限,市场供应方面已处于稳定状态。随着一些房企对楼市旺季月的提前预热,开发商已将销售的重点转向了即将到来的“金九银十”,预计在8月剩下的时间里,市场销量将保持在低位且较为稳定的状态下运行。
而在“金九银十”楼市传统销售旺季月的刺激下,一直处在紧绷状态的刚性需求购买力预计将会在9月末爆发,加上青岛2011住交会各楼盘大批优质房源释放的吸引,以及更大额度优惠举措的引诱,未来市场成交量或许会有小井喷。但是,业内人士认为,虽然部分开发商对“金九银十”抱有期盼,而多数普通购房者仍选择继续观望。
(据搜房网)