本报记者 谢晓丽

    8月17日，本报以《一外地购房者倒赔两万卖房》为题，报道了一外地购房者交完首付却办不下来贷款，无奈之下赔本卖房。近日，记者采访城区多家售楼处和银行了解到，目前已有银行基本停止办理外地居民房贷业务，有的银行虽然没有停止，但执行利率上浮。外地人在聊城办理房贷困难增大。

    购房者：为买房匆忙迁户口

    市民张先生5月份在市区买了一套房子。谈起买房经历，他很无奈。“我老家在聊城，上学时把户口迁到了烟台。”张先生今年到聊城工作，准备在市区买房，但由于户口不在当地，一直办不下来房贷。最终，他把户口从烟台迁回来。

    老家在菏泽的李女士和张先生的遭遇类似，她从聊城大学毕业后在开发区上班，由于单位不落户，李女士把户口迁回菏泽。近日，她和老家在济宁的男友打算买房结婚，问了几个售楼处却被告知，由于不是本地居民，银行不放给贷款，买房必须一次性付清全款。

    刘女士夫妇在聊城上班，父母在内蒙古。她已经买了一套，老人想过来打算再买一套。本来钱都准备好了，看了很多房子，可是售楼处说外地人限购。“早知道是这样，不如早买了。”

    刘女士说，“只能以我俩的名义再买，可二套房首付要60%。”犹豫期间，刘女士的母亲要付一套房子的定金，但刘女士想再等等。谁知道，一个月后房价涨了，到现在也没买。

    记者采访中了解到，和以上购房者有类似遭遇的不在少数，有的外地人在聊城工作，有的市民外地上大学时将户口迁走。现在他们在聊城买房办贷款时遇到难处。

    售楼处：不保证外地人能贷下款

    柳园路上一售楼中心的置业顾问介绍，外地户口居民在聊城不可以按揭买房，除非一次性付清。“外地户口，不管是省内的省外的，只要是异地区的，都没法贷款买房。”这名置业顾问说，这是银行的政策，开发商也想多卖房子，但银行不放贷也没办法。

    “省外的不能贷款，省内的外地居民贷款要按二套房标准还款。”建设路一售楼中心的工作人员告诉记者。振兴路上一售楼处也表示，外市购房者不能按揭，主要是因为银行的限贷政策。

    开发区一售楼中心的工

    作人员介绍，按照银行要求，外地购房者如果能提供一年以上纳税证明或社保证明，可以申请贷款，首付四成，利率参照国家要求的基准利率。“现在银行政策变化大，今天能贷，并不意味着明天能贷。”她不敢保证能贷下来。

    银行：符合条件的外地居民能申请

    中国农业银行聊城分行信贷部的相关负责人告诉记者，按照相关规定，对不能提供一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的山东省外的居民暂停发放购房贷款。如果外地居民可提供其中一个证明，符合条件的按本地居民贷款。按照相关规定，首付最低30%。“如果收入不稳定的话，银行风险大，首付可以提高到5至6成，利率上浮10%以上。”

    中国银行聊城分行个人金融部副主任梁天余介绍，山东省外的居民买房需提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，符合相关条件可以申请贷款。

    中国建设银行聊城分行房产金融部的一位工作人员介绍，原来时聊城以外的居民提供证明后，可以办理房贷，从上个月开始，由于银行承担的风险大，基本停止办理对外地居民的房贷。

    中国工商银行聊城分行信贷部的一工作人员介绍，聊城地区以外的居民提供证明后，符合条件的可以办房贷，首付三成。

    一银行工作人员告诉记者，现在允许办理外地居民房贷，但个别市民可能贷不下来，因为金融机构资金规模紧张，手里没额度。“现在2月份申请房贷的还有没办下来的，更何况是新申请的。”