“量价齐跌”、开发热情下降,房地产调控效果已经显现。央行近日发布的《2011年第二季度支付体系运行总体情况》显示,二季度北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量环比增速已连续五个季度低于全国平均水平。银行结算账户是指银行为存款人开立的办理资金收付结算的人民币活期存款账户。一般来说,开发商单个开发项目都会单独设立银行结算账户,一线地区的结算账户增幅低于全国的平均水平,意味着开发商的开发项目正逐渐离开一线地区,趋向于二三线城市或中西部地区。

    同日,中国某研究院最新报告显示,上周被监测的35个城市,仅10城市楼市成交量同比上涨,其余皆下跌。“随着最近‘新国五条’的出台,限购等调控政策向二三线城市扩大,预计3-4季度降价求量的行为将大大增加。”中原地产分析说。

    面对楼市调整,从中央到地方,调控政策没有丝毫松动迹象。“调控政策一旦松动,市场极有可能再现报复性反弹。”北京市房协称,现阶段重点,“应坚持北京市房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松,保持房地产调控政策的连续性和稳定性,继续做好调控政策的执行和落实工作。” (上海证券报)