随着金九银十的到来，传统的房产销售旺季也随之到来。面对大量的房源，购房者也有点犯难，到底怎样才能挑到适合自己的好房子呢？为此，本期《楼市周刊》为您解读购买好房子的诸多秘密和细节，为广大购房者支招。

    地段：生活配套完善才是好地段

    通常，人们买房子，首先要考虑的就是地段。有的人认为城市中心地段最好，也有的人认为沿滨河一带地段好。而郊区的房子，大家普遍认为地段不太好。其中各种城市配套不完善，工作地方和生活距离太远等因素导致郊区的房子不受关注。

    光耀荷兰水乡的销售经理告诉记者，选择房子的地段可以参考一个标准，就像在临沂城里，看你要选择的房子的两至五公里范围内，生活配套怎样。“如果这个区域内有学校、医院、菜市场和商场超市就可以认为是好地段。”

    物业：好物业能给业主归属感

    现在很多市民购买房子，往往忽视了一个很重要的问题：小区的物业管理怎样？很多业主往往要等到入住后才发现小区的物业太差，而影响到日常生活。

    沂龙湾小区的项目负责人表示，良好的物业管理能够延长房屋的物理寿命，降低物业的物理损耗程度，能起到保值、增值的作用。

    “购房者在考察住宅物业管理时，应从社区的绿化、管理人员、停车场是否有序等方面查看。”该负责人指出，好的物业可通过多种方式丰富社区文化生活，增进邻里关系，缓解人们平时紧张、高速的工作压力，进而营造出一种氛围，让业主之间产生一种亲切感、让每一个业主产生家的感觉。

    厨房：小空间 大文章

    厨房在一个家庭中扮演的角色尤其重要，因此，在选择房子时应该把厨房的户型设计作为选择房子的一个依据。

    开发区冠亚星城的项目负责人介绍，厨房是一个重要功能空间，也是一套住宅设计中见功力的地方，对应不同家庭结构，厨房的功能要求也有所区别。从功能上来说，除了面积足够大外，厨房的位置首先要贴近入户门口，以避免蔬菜和垃圾进出过多污染居室环境。从结构上来说，一般以“一”字式厨房最为合理。

    此外，还要看厨房管道的走向安排是否合理，最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

    (专刊记者 王咏梅)