本报记者 谢晓丽

    在政策调控、信贷收紧等影响下，上半年楼市新面孔较少，新东方·龙湾、阿尔卡迪亚、西湖馨苑、翡翠城等大盘支撑着聊城的房地产市场。城区商品住房批准预(销)售面积减少22.44万平方米，实际销售面积减少6.4万平方米，商品住房销售套数减少723套，均价上涨405元。

    据相关数据显示，1至6月份聊城商品住房批准预(销)售面积为56.46万平方米，批准预售套数为4913套；实际登记销售面积为53.92万平方米，成交套数为4853套，成交均价为4165元/平方米。去年上半年，批准预销售商品住宅面积为78.90万平方米，批准预售套数为6460套；实际登记销售面积为60.33万平方米，成交套数为5576套，成交均价为3760元/平方米。

    与去年同期相比，上半年城区商品住房批准预(销)售面积减少22.44万平方米，实际销售面积减少6.4万平方米，商品住房销售套数减少723套，均价上涨405元。

    这背后，开盘项目较少，有的项目因为价格低刚开盘就卖完，市民可选择余地不大。金柱·月亮湾、新东方·龙湾、阿尔卡迪亚、西湖馨苑以及郊区、嘉明工业园区的楼盘支撑着聊城的房地产市场。业内人士分析，总体来看，上半年聊城的房地产市场比较黯淡。

    一轮轮针对房地产的调控政策及信贷政策收紧，也是上半年城区商品住房销量下降的原因。在信贷政策上，银行普遍控制房贷额度，提高房子贷款利率，部分银行首套房首付已提至4成，有银行停止了外地购房者房贷业务，二手房贷款难度增大，放贷时间普遍增加，有的购房者半年时间还没贷到款。

    有消息称，限购令即将延伸到二三线城市。聊城是否在限购之列，虽有种种猜测但形势尚不明朗。国家调控政策发力，更加大了购房者的观望情绪。