本报8月29日讯(记者 曹思扬) 近日，利津路27号小区的居民向本报反映小区环境差，希望有专业的物业公司来管理，但物业公司以收费难、维修成本高、利润低为由，拒绝接手老小区，老小区的物业管理无奈陷入了困境。

    29日，记者来到利津路27号小区，看到这是个开放式小区，共有7栋楼，果皮等垃圾随处可见，小区门口的垃圾桶早已装满，很多建筑垃圾与生活垃圾混在一起堆放在利津路与雒口路交叉口。

    2号楼的一位居民告诉记者，小区建成于1997年，刚开始有一个物业公司在管理，2006年时不知什么原因撤走了，后来一直是居委会派人来管理，居委会比不上专业的物业公司，房屋漏雨、管道堵塞这些问题居委会都处理不好，“由于缺乏管理，楼下的商户们都把私家车停在小区内，外人可以随意进出小区,存在很大的安全隐患，我们一直盼着能有正规的物业公司来好好管理下小区。”

    1号楼的家委会高主任说：“建成之初，夏季房屋渗水问题比较严重，居民们只好找物业来修，物业承受不了庞大的维修费用，而且物业费收不齐，2006年时物业公司被迫撤走。”

    据了解，利津路27号小区归威海路步行街社区居委会，居委会主任杨忠凤说，小区1号楼是家属楼，2至6号楼是拆迁安置房，只有7号楼是商品房，小区自始至终都没有成立业委会，也没有小区维修基金，物业公司自然很难承受起高昂的维修费，新物业公司也是由于这个原因不想接手这个烂摊子。

    据青岛双星物业管理有限公司的梁经理介绍，岛城的老小区一般规模较小，业主拖欠物业费的现象较普遍，而且小区有好几个出入通道，都需要保安值班，这样成本就高。此外，由于老小区的房子年代久远，管道、线路都会出现不同程度的老化现象，维护的费用大，所以物业公司不愿入驻。