北京二手房中介费标准下调0.5%

    自本月31日起，北京市住房买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%。最普遍的500万以下房屋买卖交易中介费由2.5%下调至2%。此外，对原本收费混乱的代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住三项费用也做了明确规定，分别为500元/宗、300元/宗、200元/宗。

    北京市发改委会同市住建委联合下发《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》和《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》，自2011年8月31日起执行。据了解，北京住宅经纪服务收费为政府定价，现行的标准是依据原国家计委、建设部有关规定于1997年制定，此次是14年后中介收费的首次下调。

    深圳

    住房公积金9月提取试运行

    从深圳市住房公积金管理中心获悉，原社保存量住房公积金提取和非户籍社保转移提取等10项提取业务将从9月1日起试运行，租房提取、购房提取、还贷提取等5项业务将从9月28日起试运行。

    部分缴存职工高度关注的原社保存量公积金提取业务，将于9月1日在各公积金业务银行网点开始办理，其提取可适用《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》施行之前深圳有关住房公积金提取具体规定，但提取额不超过2010年12月31日当天账户内原社保存量住房公积金的存储余额。

    重庆

    房源存量创新高

    截至2011年7月底，重庆国土局网站显示，重庆主城13区在2011年二季度猛增800万平方米，存量房源套数已达18万套，存量面积约1814万平方米，已超过2008年市场最不景气时市场存量的峰值1800万平方米。

    强大的刚性需求(刚性居住、刚性改善、刚性理财)支撑着房价不跌(仅是均价不跌，不是说某个楼盘不跌)，重庆主要成交楼盘几乎都位于主城位置。眼下，二三线城市的房地产市场也已接近饱和，购房需求基本以改善型需求为主；同时，严格的限购政策，已大大的压缩了可以购买群体的量，即使是旺季，成交量放大也很有限。分析师分析，在2011年下半年供求将与上半年持平，供应约计1000万平方米，而下半年开发商一系列的促销，成交约计700万平方米。如此推算，到2012年年初，重庆主城商品房存量面积将超过2000万平方米，将创重庆楼市存量历年新高。

    这种情况表明开发商已经意识到调控政策并非短期措施，在库存不断增加、融资不畅的大环境下，开发商开始调整心态和战略，学会适应目前的市场环境，所以原本准备推迟的项目陆续上市。9月楼市供应量会继续加大，交易量或将继续低位徘徊，陷入深度胶着状态。未来，大部分楼盘都会新推房源，同时带动老房销售，下半年，加大促销力度，不可避免。

    苏州

    28盘血战金九“抢客战”打响

    据上周数据监控中心统计，2011年9月苏州楼市共有28盘计划推新入市，其中住宅类项目17个，别墅项目4个，商业项目7个。计划开盘的项目中有9个纯新楼盘，占据开盘项目32%。在区域分布上，园区以占53%依旧是占据榜首，相城区与新区均占18%并列第二，古城区占据7%，吴中占4%。

    根据苏州市区商品房销售网上管理系统显示：截止到8月28日，苏州市区存量房源共计套60255套，其中住宅存量房为26372套，非住宅存量房为33883套。加上苏州楼市金九银十预计1.2万套房源的集中入市，为了确保全年销量，同时保证资金链以便来年再战，未来开发商或许会“以价换量”，届时苏州楼市“抢客战”有可能一触即发！