专刊记者 夏超

    随着“北方国家海岸计划”的实施，依托金山港万亩自然海湾和万亩金沙滩的养马岛，2010年后将建成“东方水城威尼斯”、“国家礁石海岸”，以独具特色的旅游设施和文化，打造“中国北方商务休闲第一岛”品牌。

    交通配套日趋完善  环海铺设，南北贯通，线与线交织成网，牟平全区畅通无阻……全区规划中，意象山水园仅算一个点，鱼鸟河仅是一条线，牟平绿道“大网”分布全域化。牟平在南山风云林园实施专项绿道项目建设，规划了一条30公里山间生态绿道，将周边红色文化、田园风光、农家采摘、垂钓健身融入自然生态体验之中，搭建起牟平绿道网络基础架构。目前基础工程已完工，标识牌、景观小品、停车场、自行车租赁点正在建造中。同时，沿鱼鸟河、沁水河两河绿道正进行改造提升，滨海路、山海旅游路绿道设施正在规划中，预计到2012年全区绿道总长将达到200公里。

    养马岛缔造烟台“夏威夷”  从规划中，记者了解到，养马岛度假区周边将建设成为家庭娱乐型或是周末都市近郊短期度假基地，主题为“海滨休闲公园”。在南部地区，将建设成为由包括网球、骑马等竞技运动中心在内的、汽车野营地为主题“综合休闲基地·郊游乐园”。另外，在沿海地带还将建设主题为宾馆、酒店、酒店式公寓的“住宿、美食场地”、“综合娱乐中心”。

    远期规划也向市民提供了投资、置业等诸多前瞻性信息，通过规划，养马岛将缔造烟台的“夏威夷”,打造成为山东全新的旅游度假岛。远期规划有意于发挥养马岛的地理优势，将该地区建成富于度假性的居住区。烟台滨海旅游风景区景观优美,并且与日本、韩国隔海相望,非常适合度假休闲。对于牟平等周边地区，新规划将成为有力的助推器，强力拉动周边地区经济发展，该地段升值空间巨大，房地产市场潜力无限。因此,区内未来志向型郊外住宅区以及度假型商业会所、度假公寓有望成为投资新热点。

    中国北方海岸商圈将形成  功能区划是城市管理艺术的浓墨之处，而在养马岛湾经济带上，城市管理者早已依托“中国北方海岸”的规划，为未来的繁荣写下了精彩的一笔。在建设之初，牟平加快了重点区域的招商开发，在滨海路以北区域以威尼斯水城项目为引擎，引进战略投资商，启动以商务中心、总部基地、五星级酒店等高端商务休闲功能为主的总部基地商务区建设，加快以里蹦岛为核心区域的新城综合体开发，打造五星级度假酒店群、高端海景居住社区、高端商务楼宇、游轮码头、会展中心、海上运动基地等滨海开发亮点。

    据了解，随着烟台城市扩张的进程再度提速，牟平的地产开发也在这次建设大潮中迎来契机。牟平区现有的区位和自然景观优势将得到重大的提升，而体育公园地块也将成为牟平区高档次、配套完善、具有较强公共功能的综合新城区。

    牟平区正以中国旅游研究院编制的养马岛旅游总体规划为蓝图，跟踪推进大型央企中冶集团整体开发养马岛项目，通过一体化开发、高水平打造，尽快打响养马岛“中国北方商务休闲第一岛”品牌。

    推荐项目：葡醍海湾、凯诗维拉、原石滩、檀珑湾、东海城、瀛洲花园、观澜墅