从上周开始，本报推出了栏目《记者帮问》，收到了市民的热情关注。该栏目旨在协助市民，一起探寻关于烟台房产方面的疑难杂症。如果您也有这方面的疑问，请拿起手中的电话，拨打记者热线：18660533332，本报记者愿与您分忧解愁。

    1、市民：丈夫是农村户口，我和孩子是芝罘区户口，我们在开发区买了一套80多平方米的房子，房产证上写的丈夫的名字，现在孩子要在开发区上小学，没有就近户口不行，所以想请问一下，怎么样可以解决这个事，或者是把我和孩子的户口转移到开发区？

    帮问：目前烟台市的相关政策表明，只要市民在开发区买了房，就可以到当地的派出所，办理户口迁移手续，孩子在当地读书不成问题，详情可咨询当地的公安部门。

    2、市民：我有朋友前几年买了房子，当时国家有政策，首套房贷利率打折，有些人打了七折的，七五折或八五折的.请问下这些首套房贷利率打折一般有效期是多久？有人说是三年，有人说是一直有效，到底有效年限是多久呢？

    帮问：只要银行办完所有的按揭贷款手续(包括办完抵押登记、银行放款)之后合同就开始生效。如果合同上写明了是打折利率的话，房贷利率打折是一直到合同终止都有效的。就算是国家控制房贷取消房贷折扣优惠这些都不会影响到当时审批下来的银行折扣情况。但是如果贷款期间银行有利率调整的话在当年之内是不会影响到的。只有在次年的一月一日之后供款人要按当时最新的利率来还房贷。

    3、市民：租房子找房东好还是找房产经纪人好呢？

    帮问：租房找正规中介公司：①主要能找到更适合自己的房源；②中介公司提供服务和后续租赁事宜保障；③中介这个产业的存在就是为了保障承租人和被承租人的双方利益和安全系数。

    如果比较懂这行，找个好的房东，签租赁合同时看下房产证上的产权人信息和对方的身份证，合同文本去中介公司买一个50块，或者中介提供，给他几百块，最好留一份房东的身份证复印件，最好是产权人的，不是产权人出租要有产权人的委托书。    

    闫丽君 整理