本报记者 苗华茂

    8月31日，住建局面对面对话会上，与会的市民代表围绕建筑节能改造、经适房交易管理、新拆迁条例、房屋专项维修资金管理、社区配套设施建设等问题，积极献言献策提出了一系列有建设性的意见。

    烟台将完成340万平方米节能改造

    烟台市近年来推进了一系列建筑节能改造项目，下一步有哪些打算，是否可以尝试引进新型的纳米玻璃保温材

    料？

    市住建局建筑节能与科教设计科科长林世乐介绍说，烟台市从2006年6月开始强制推行建筑节能工程，在全国属于起步较早的城市。截止目前，烟台市建筑总量为1.2亿平方米，其中16%达到了节能标准。至“十二五”结束，烟台预计将完成340万平方米的建筑节能改造。

    拆迁进入“征收时代”避免强拆

    目前正在进行胜利区片的改造，需要征收3000余户的住宅房屋，新的拆迁条例已经实施了一段时间，相比以前，新旧条例有什么不同

    之处？

    市住建局副调研员雷汉民介绍，《国有土地上房屋征收与补偿条例》已于今年1月21日颁布实施，相比以前的拆迁条例最大的不同在于，征收程序由政府直接启动，并由政府作出补偿决定，由房屋征收部门负责组织实施房屋征收与补偿工作。新的规定有效避免了“强拆”的出现。

    经适房取得与交易价差50%归政府

    孔宪风 烟台新电电力设备有限公司董事长

    近年来，很多住房困难家庭都享受到了保障性住房的实惠，但与此同时有不少人也在为所购的经适房将来如何交易的问题而发

    愁。

    烟台市住房保障中心副主任孙渤介绍，首先，已经取得经适房的家庭，今后将不能再享受其他住房保障了。根据现行的规定，所购的经适房需要居住5年以上才可以进行交易，而当时取得经适房时的价格与上市交易时的价格之间价差的50%要交给政府。

    房屋专项维修资金实行专户管理 

    于海霞 烟台中誉资产管理有限公司总经理

    以前百姓要是遇到家里漏雨，墙体开裂等问题，常常会因为维修资金不到位，遭遇有关单位的扯皮推诿。烟台在房屋专项维修资金管理方面是如

    何做的？

    住建局房屋安全与维修资金管理科赵君良介绍，市住宅专项维修资金管理中心为市区商品住宅维修资金管理机构，依据有关规定负责委托当地的商业银行作为本行政区域内维修资金的专户管理银行，开立维修资金专户。该专户以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账，核算到户。

    横穿惠安小区的新建路如果居民强烈反对就不向小区内延伸

    最近有很多网友反映，芝罘区大东夼附近正在修一条道路，要穿过惠安小区，部分惠安小区的居民对此意见非常大，不知道住建部门将如

    何解决此事？

    烟台市城市房地产综合开发办公室主任李忠恕介绍，该条道路的建设已经完成了所有的审批手续，目前已列入市政府重点工程。该条道路施工涉及惠安小区东外环道路，建成后对于缓解附近道路的交通压力将起到重要作用。

    但考虑到群众的意见，以及该条道路建成后对惠安小区内道路交通所带来的影响，经初步研究决定，如果居民强烈反对，可以暂时将此条道路修至惠安小区边界，不再向小区内延伸。