专刊记者 宋振东

    烟台，除了那一望无际的蓝天碧海让人百看不厌，精美绝妙的城市绿化也让每一个来过这个城市的人过目难忘，更让人想要留在这个城市生活。随着居住条件的改善，烟台越来越多的楼盘开始注重社区绿化率和园林景观的建设。近日，记者采访中发现烟台不少在售楼盘的绿化率超过了40%。

    >>园林景观引爆眼球

    随着万科、龙湖等一线品牌房企的到来，烟台楼市开始了悄然地演变。实力房企正在改变着烟台楼市的游戏规则。除了先进的运营模式和和巨大的资本规模，房产大鳄们更带来了成熟的户型产品和设计理念。从万科的精装修交房到龙湖的下沉式庭院，无一不显示出这些品牌房企领先的行业水准。

    看一看万科在芝罘岛为海云

    台项目建造的示范区：整个海岸线用石材修葺一新，柏油马路从项目两侧通过，售楼处门口的花草平台更是迎风招展。再来看看龙湖在养马岛为葡醍海湾项目打造的样板区：走入葡醍海湾，满目密林与花海，建筑掩映在龙湖独有的五重景观中，没有一条道路能够望到尽头；花卉和小灌木成为是园区中色彩最为丰富的景观带。

    然而，不论是万科还是龙湖，又或者是即将入市的中建、中海、

    中冶等品牌房企，园林景观的设计和建造，在规划阶段就已经摆在了很重要的位置上。可以说，园林景观是这些实力房企建造楼盘时很重要的一环，有些时候甚至是整个楼盘的灵魂。而购房者则陶醉在这如花似锦的园林展示之中，万科龙湖开盘更是引得数千购房者争相抢购。

    >>楼盘进化，绿化率达40%

    见识了大佬们的大手笔，烟台

    本土的房企也紧随脚步，重视起园林景观的设计与建造。烟台的楼市开始进化的旅程，每个项目几乎都有自己特色的景观带设计。要么是水系，要么是山景，要么是园林，要么是雕塑，更多的是天然景观加以修饰……然而，除了园林景观之外，港城越来越多的楼盘开始注重社区绿化率。

    5日，记者采访中发现，几乎大部分在售楼盘的置业顾问都把楼盘的绿化率作为销售的卖

    点介绍给购房者。“我们社区的绿化率超过了43%”、“小区内的绿化率达到45%”、“项目拥有超高的绿化率，绿化率达44%”……随意走访市区几个楼盘的售楼处，记者几乎全部听到类似的介绍。随后，记者在全市范围内随机抽样调查了福地隆城、凤凰山庄、康和新城等30多个在售的热点楼盘，这些楼盘的绿化率都很高，绿化率超过40%已经成为港城楼盘的标准。

    ①云顶蓝山 自然与华贵交织在一起

    云顶蓝山项目目前仍在紧张地进行工程建设当中，一切绿化景观设计还未来得及细细布置，仅仅从项目的所在地以及一些宣传资料上，就可以让您为之多驻足一会。

    云顶蓝山的自然条件自是不必说，该项目位于烟台市莱山区康复路以西，铁道部疗养院以北，万和酒店以南茂密黑松林的坡地之上，地势西高东低，北面西面群山环抱，依山而立，南面视野宽阔，东向观海，立体化的生态绿化，形成一个天然的呼吸氧吧，靠近她，就感觉很舒服。

    天然的就是最好的，云顶蓝山在规划上，更是突出自然理念，将坡地立体植被生态系统与建筑相融合，强调新古典主义建筑风格、欧式园林的生态景观体系、多层变换景观空间、建筑与环境的自然融合。

    另外，在景观设计上，据项目负责人介绍，他们特别邀请了加拿大BSN(班申)景观设计公司将法国风致式园林体系移植到项目中，以坡地立体绿化景观与建筑相融合，突出欧式的园林风情，尽显一种华贵的气息。

    ②龙湖·葡醍海湾 打造五重景观标准

    园区立体园林植种体系，“地被花卉、球类、小乔及灌木、中层乔木、高层乔木”以视觉高差为标准分层栽种。

    成树造园：师法自然，原生成木全冠移植，让居者提前20年享受成品园林生活。

    360°定位：充分考虑树木树形姿态，360度成树定位种植，使每家每户的窗景都成为一幅传世名画。

    先行育林：同纬度地区树木采购，并保证每一株乔木在苗圃经过两年以上的环境适应。

    培育土壤：提前调试种植穴土质，提供园林优质成长的土地条件。

    营造生态：以不同种类植物配比改善生态环境，吸引鸟类自然栖息。

    改善气候：小区夏季平均温度低于周边环境温度2摄氏度。

    四季异景：各种乔灌木与地被类植物按照黄金比例栽种，分时绽放，实现三季有花四季常青，步移景异，春夏观花，秋季观叶，冬季观果。

    ③福地隆城： 邂逅浪漫的地方

    一如香榭丽舍法式浪漫，又如凡尔赛华贵的排场，位于莱山区观海路与学院路交汇处东300米福地隆城以法式园林为蓝本，打造原汁原味醇香温雅的法兰西风情，并完美融入到社区的每一处园林规划之中，感受于城市之上、俯瞰最美峰景。

    福地隆城完美绽放法兰西浪漫情愫，可谓法式园林的惊艳之作。项目采用四进式园景，真正实现移步异景的匠心造园，让人感受香榭丽舍最浪漫的归家之旅。外延五十米城市景观带成为项目天然的绿色屏障，为社区业主保驾护航；内衔百余米花园大道，辅以质朴精美的花岗岩花池、中世纪韵味的宫廷街灯，配以满冠成树，以自然高差韵味，尽显名门风范。

    诠释了法式园林的几何韵律之美的福地隆城，通过不同的演绎手法形成了水岸长桥、水之密语、水之媚影三处风格各异的景观，三水环抱妙趣横生，珠联中心水景伴溪而行，璧合社区天然氧吧，以及私属的五大主题庭院，为业主创造一片属于自己的室外绿色会客厅。

    ④阳光·首院织就成品园林

    据了解，阳光首院园林景观与现有的滨河景观绿带、夹河湿地生态园、东岸大面积林地以及规划中的森林休闲公园等夹河地段的景观资源连成一片，贴近人文宗旨，强调回归自然，促进邻里交往，赋予多主题空间的观赏性、舒适性；项目坐享夹河沿岸完善的城市高端休闲配套，临近规划中的地铁四号线、跑马场、高尔夫练习场、湿地生态园、四大城市广场,以及建设中的高尔夫大酒店、森林休闲公园、水上公园、夹河岛休闲区等高端配套，与夹河水岸共同构筑便捷成熟的人居新坐标，是中央水岸城市新版图超低分贝、超低落尘的绝佳居住环境，生活隐身繁华之中、却又兼得心灵的宁静。

    特色介绍：百余种花木编制“十年期”成品园林。

    项目南侧沿汇福路营造宽约50米，长约500米超奢华的生态林荫绿廊，与夹河景观自然链接，将自然生态引入社区。

    通过造园手法的精选植物，营造北方少有的庭院景观，通过40年的雪松、30年的杜仲、20领法国梧桐的全冠移植，打造生长周期超过10年的浓荫园林。

    社区内红花景天、彩叶草、石竹、金盏菊等近百种花木植物。

    ⑤汤墅王朝在大自然中安家

    走进汤墅王朝项目，环望四周，项目周边被山体、河道、冲积平原所包围，一种山野宁静的气息油然而生，让住在这里的人们明显感到居住环境与周边自然环境有着一种浑然天成的交集，仿佛在大自然中安了个家。

    由于该项目位于郊外，人烟稀少，所以易使人匆匆而过，这时候位于别墅周边的私家庭院就显得格外惹眼。据了解，汤墅王朝在场地公共绿地较少的情况下，结合观赏位置和绿地面积选取了4处景观节点，采用“春之韵、秋之韵、夏之韵、冬之韵”的设计构思，利用植物造景和硬质元素使各个节点体现不同特点的景观效果。

    春之韵，以白玉兰作为主调乔木，搭配春季观花类植被，放在社区北郊，由入口小广场、道路连续景观、道路节点场地形成春季带状景观。

    秋之韵，则可以从道路两边看出，包括秋景植物区、枫情步道、流水景墙空间等三部分。当你漫步社区，处处尽显秋天的景观围合。

    在社区西南部，有一处听雨台景观平台，在这里，您可以感受夏之韵的怡然自得，其中莲花池足以让人流连忘返。

    再往西走，有一处小广场，里面清一色的腊梅观赏树，给人一种身在冬天的感觉，这就是所谓的冬之韵。

    ⑥金海·名园自然与人文相结合

    金海·名园的园林设计有机地结合了自然和人文的优势，每个庭院都有着自己独特的设计风格，居中有院，院中有庭，令居者体会现代又不失情趣的庭院友居生活。清新、自然、典雅的自然生态式园林，诠释着一种香格里拉式的“世外桃源”居境。表达着尊贵、大气、休闲的生活概念。

    “四级庭院”的园林理念，在整个烟台地区也仅此一处。以大自然的馈赠为主题，将中央下沉庭院及组团庭院分别以“风、光、音、水、石、花、果、林”等自然现象来命名(风之庭、光之庭、音之庭、水之庭、石之庭、花之庭、果之庭、林之廊道)，并以其不同的特征为主要元素，对庭院进行塑造。

    金海·名园地上最高覆土3.5米，是同类项目的两倍，为高大乔木的持续生长奠定了基础。公共景观带与组团景观之间的竖向高差约1.2米，空间地形起伏变化，使公共景观带与组团有明显的区分，采用高植被高覆盖、高密度、多品种、叠嶂起伏的5—7层立体绿化体系(高大乔木、二乔、高大灌木、低矮灌木、草花、草坪、石材、水景)，项目实际绿化率高达100%以上(融合了近2万平方米的南向市政景观带、1万余平方米的校区公园景观带、2万余平米的广场景观带)，丰满的绿化体系，增添组团之私密、尊贵感。如漫步森林，无处不景观的“森”活力园景使我们无愧烟台第一园林社区。宋振东 闫丽君 孙立立 夏超 整理