本报记者 田卉

    《2011年上半年菏泽市房地产业运行情况分析报告》指出，全市住房销售备案面积139.89万平方米，同比增长20.56%。市区住房销售备案面积43.42万平方米，同比增长49.72%。

    但是作为房地产的下游行业，菏泽家装市场却没能感受到菏泽火热房地产市场带来的实惠，进入5月份后又陷入了“冬眠期”。9、10月份，家装市场步入传统销售旺季菏泽家装市场今年能否迎来“金九银十”的销售旺季？

    菏泽建材市场 夏季遭遇寒流

    6日上午，记者走访了菏泽几家较大的建材市场，发现多数建材市场无论地段、产品价位定位如何，整个市场都一片冷清。在瓷砖、卫浴、地板等普通家庭装修材料中的“大件”专卖店内，大多都是只有工作人员，很难看到消费者挑选产品的身影。

    某品牌陶瓷洁具专卖店的店主王女士告诉记者，她做家装行业已经10年有余了。在2005、2006年家装市场很红火，但从2009年以来，生意一天不如一天。“现在每天都像做梦似的在寄望过一段生意能好些，春节的时候盼着春天装修的多，春天又盼着暑假搬家的多，能带动市场，但每次都以失望告终，销量一直没有起色，暑假过后又寄望9月、10月传统的装修旺季，但是进入9月几天了，生意依旧很平淡。”王女士说。

    在记者随后走访的几个建材市场内，多数店主都纷纷表示现在家装市场行情很差，地砖经营商孔先生介绍说，前两个月内，同一条街上，已经有3家卫浴和地砖专卖店关门，从5月份到8月份，由于天气炎热等原因，他也一直在赔本经营。对于“金九银十”销售旺季能否再现，孔先生说他没有太大的的信心。

    新小区入住率 左右家装市场

    上半年菏泽商品房销售平稳，同属一条产业链上的家装行业却为何如此萧条。房地产开发商董先生说，家装行业是房地产的下游行业，刚性需求者和

    改善性住房需求者是家居市场的终端消费主力军，他们的需求在左右着家居行业的销售业绩。但是，近年来菏泽新建小区普遍存在入住率低的现象。对于董先生提到的入住率低的问题，记者了解到，菏泽多数新建小区入住率多数集中在30%—40%，而旧房翻新很难成为家装市场的主要客户流。

    同时，记者了解到，菏泽家装市场的规模不断壮大，几年前两家大型集中建材批发市场，在短短的几年内扩展到了五、六家，但扩大的市场尚未形成完善的管理机制，一些建材市场内同时经营着其他的非家装行业，市场紊乱难以

    给消费者提供便利的消费环境。

    一些商家还谈到和三年前相比，建材费用上涨约60%—70%，人工费用上涨了40%左右，成本的增加使得很多小加工经营商难以推出大型让利活动吸引消费者，而高价位又让很多消费者望而却步。

    现在已经到了9月份上旬，很多家居建材经销商纷纷加大品牌的推广和宣传力度，推出各种优惠活动，甚至有的商家打出零利润的口号吸引消费者，但是这一系列的优惠措施能否让菏泽家装行业销量在近期出现拐点，仍需经过市场的检验。