中国房地产市场传统的“金九银十”就要来临，对于刚性需求的购房客户来说，这是最好的买房时间，一是推向市场的楼盘比较多，可选择性大；二是“金九银十”各大楼盘都会相应地推出一些优惠措施，通过促销活动带动楼盘的销售，从而赢得下半年好的销售业绩。

    “投资商业地产应秉承‘不了解该市场，坚决不投资’的理念。从国内一线城市来看，在年初时一番大幅上涨后，业主放盘明显增加。特别是部分过去增长过快的区段，价格出现回调。因此，在一线城市进行房地产投资需要谨慎，由此二三线城市发展的优势也就显现了出来。”业内人士表示，随着中型房地产开发商逐渐把视角转向了二三线城市。虽然在二三线城市投资，增值潜力较大，但还是要注重该城市在周边经济区域所处地位，以及对该城市有综合的认识与了解。

    商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，就要从最初的选购商铺开始，如今正值“金九银十”，配合开发商的各种活动，正是入手的好时机。

    另外，在选择商铺位置时，选择适当的行业类别也非常重要。此时，投资商业地产要有“傍大款”意识，把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

    （专刊记者 化强）